房产证撕了可以补办吗

Question

如题所述

Answer 1

房产证撕了可以补办。
房产证损毁后可以补办，补办流程如下：产权人提交书面申请，阐述产权证损毁的情况，并签字盖章；前往房产档案馆查档，获取房产权属证明；在报纸上发布权属证书损毁声明；测绘机构进行勘测，绘制图纸；房管局进行登记审查，包括初审、复审和审批；审批通过，缮证发证。整个过程预计需时约6个月。
房产证的作用：
1、证明权属：房产证是房屋所有权的法律证明，表明持证人对该房产拥有所有权；
2、交易必需：在房屋买卖、赠与、继承等交易中，房产证是必须提供的法律文件；
3、抵押贷款：房产证是申请房屋抵押贷款时的重要凭证；
4、办理相关业务：在办理房产税、维修基金等相关业务时，需要出示房产证；
5、维护权益：房产证可以作为维护房产所有权的法律依据。
综上所述，尽管房产证一旦损毁可以补办，但需经过提交申请、查档、发布声明、勘测绘图、登记审查等繁琐流程，整个补办过程大约需要6个月的时间。
【法律依据】：
《不动产登记暂行条例》
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房屋权属登记管理办法》
第三十四条
房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经6个月无异议的，予以补发。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。