家装施工监理是什么家装施工监理工作流程?

Question

如题所述

Answer 1

家装施工监理是随着家庭装修行业的盛行发展运用而生的，和建筑工程监理一样，提供的不是物品，而是无形的服务，作为一名合格的家装施工监理，应该综合运用行政和技术手段维护好消费者的利益，达到让施工方提供给业主合理有效的控制。让我们通过下面的文章了解家装施工监理是什么和家装施工监理工作流程吧。
装修监理作为独立、公正的第三方，在接受业主的委托和授权后，依据《住宅装饰装修验收标准》和业主与装修公司签定的规范《装修合同》，为业主提供预算审核、主材验收、质量控制、工期控制等技术性服务，在家装工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等，防止家装公司和施工队的违规行为。
市场上有2种类型的家装监理：一种类型是独立运作的第三方监理公司的监理，另一种是装饰公司内部监理部门的监理(质检)。
装饰公司的内部监理同独立的家装监理的区别表现在3个方面：一是资质不同，装饰公司内部或家装市场的工程监理并没有监理资质证书，而独立的监理公司一般具有市级以上建委颁发的监理资质。二是工作范畴不同，内部工程监理本身就归装饰公司管理，独立的家装监理公司则要对装饰公司的资质审核及设计方案、施工工艺等监督。三是工作目标不同，装饰公司自己的监理在工程中不可避免的带有倾向性，而站在第三方立场上进行公正监理的监理公司，目标是确保家装工程质量，达到验收标准。
家装施工监理在施工过程中要做好一下工作：
一、进行审核预算
首先应该审核装修公司提供的预算是否包含了所有的装修项目，然后看项目的报价是否合理，使用的材料是否符合业主要求，工艺做法是否能够达到标准。
二、对原材料验收
家装施工监理需要检查所有进入施工场地的装饰材料品牌啦、规格等等是否和合同上齐全一致，如果发现了无生产合格证、无厂名、厂址的“三无产品”或伪劣商品，应该立即要求退换。存在质量问题的材料都不可以用在施工工程当中。
三、对工艺的控制
严格执行工程技术规范，按照设计图纸和施工工程内容及工艺做法说明进行施工。对违反操作程序、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要求限期整改。必要时，提出合理的建议，才达到预期的设计效果。
四、对工期的控制
施工工期直接影响着装修业主的利益，家装施工监理应站在第三方的立场上按照国家有关装饰工程质量验收规定履行自己的职责，合理控制好工期。
五、对工程质量的控制
负责施工质量的监督和检查、确保工程质量是家装监理的重要任务。不符合施工质量标准的应立即向装修公司提出，要求予以纠正或停止施工，对隐蔽工程分不同阶段及时进行验收，避免过了某一施工阶段而无法验收。
六、协助业主进行验收
家装施工监理作为客户的代表，在家装工程结束时，应协助业主做好验收工作。家装监理还要协助业主、工长与物业管理等部门协调好关系，保证家居装饰施工的顺利进行。
以上我们介绍了家装施工监理是什么和家装施工监理工作流程，希望大家在准备聘请家装施工监理的时候能够有所了解这个职业，。