工商银行小微e贷网络贷款通要抵押房产证吗？

Question

如题所述

Answer 1

小额贷款一定要房产证抵押吗？

银行的小额度贷款，需要房产证，那是提供资质作为参考。
其他小额度贷款，需要房产证，也是作为资质参考，贷几万块钱还要提供房产证那都是扯淡。
既然你这样问了，肯定是你去银行大厅咨询贷款了，你没有找对人。
现在做银行信贷，找个贷经理，打卡工资就可以需要个十万八万的。
做银行信贷需要提供房产证的，你肯是去银行大厅咨询了，特别是地方性的小银行或者农商银行。

二手房买卖没网签能贷款吗？

没有网签合同不可以贷款。
没有房产证的，银行是不能发放贷款的，因为没有房产证房管部门没法抵押，银行不受理，没有办法办理房屋抵押登记手续。
目前中华人民共和国《担保法》不支持任何形式的网签抵押协议。首先，用于担保抵押的是权利而不是合同本身，所谓房产抵押，是房屋所有权连带土地使用权的权利抵押，网签合同不是权利，不能用于抵押。
只有当网签结束，到房管部门、税务部门完成相关税费缴纳和过户手续，拿到房本后，银行客户经理才能拿房本办理评估和抵押手续。房屋产权证是《物权法》规定的唯一合法的物权凭证,网签并不代表房屋买卖交易完成，只有在做完产权变更登记后所有权才转移。
扩展资料：
一、营业税:免征：
1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、房产证满5年或契税完税证满5年且144平方米以下的普通住宅
3、未满5年的普通住宅及非普通住宅：地税局估价*5.6%
4、满5年的普通住宅(大于144平方米)征收：(土税局估价-上手发票收入价)*5.6%
二、土地增值税：
1、免征：个人住宅。
2、非住宅或单位出售(提供发票)：用四级超率累进税率，增值额=转让收入-应扣除项目金额;税金=增值额*适用税率速算公式。
3、增值额未超过扣除项目金额50%的：增值额*30%=税金。
4、增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的：增值额*40%-扣除项目金额*5%=税金。
5、增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的：增值额*50%-扣除项目金额*15%=税金。
参考资料来源：百度百科-二手房买卖