商业用房出租需要缴纳的税种包括：增值税、房产税、城镇土地使用税、契税、印花税以及企业所得税。
详细解释如下：
商业用房在出租过程中，出租方需要承担相应的税务责任。
一、增值税
出租方需要按照租金收入的一定比例缴纳增值税。根据现行政策，对于个人或企业出租房产取得的收入，都需要缴纳相应的增值税。
二、房产税
对于出租的商业用房，房东需要按照房产的评估价值或租金收入为基础缴纳房产税。房产税是房屋产权人每年都需要缴纳的一种税赋。
三、城镇土地使用税
如果商业用房所处的土地属于城镇范围，那么出租方还需要缴纳城镇土地使用税。这项税收是根据土地面积和所在地区确定的税额来计算的。
四、契税和印花税
在签订房屋租赁合同的时候，一般需要缴纳契税和印花税。印花税是根据合同金额的一定比例来征收的，而契税则根据房屋的价值来计算。
五、企业所得税
对于企业来说，出租商业用房所获得的租金收入，需要作为企业收入的一部分，在计算企业所得税时进行申报。企业需要根据利润总额以及相应的税率来计算应缴纳的企业所得税。
以上即为商业用房出租时需要缴纳的税种概览。出租方在收取租金的同时，也要确保按时履行税务缴纳的责任，以维护正常的市场经济秩序。