公积金利率是年利率。通常情况下，公积金贷款利率会以年利率的形式给出，例如3.25%的公积金贷款利率指的是每年剩余未偿本金的3.25%的利息。如果将年利率转换为月利率，可以通过将年利率除以12个月来计算，即3.25%除以12个月等于大约0.27%的月利率。
公积金利率怎么算的公积金利率的计算方式取决于你是存款还是贷款。公积金存款利率按照央行规定的活期存款利率计息，目前为0.35%。而公积金贷款利率则按照央行基准利率执行，根据贷款期限和是否为首套房有所不同。公积金贷款期限在5年以内(含5年)的利率为2.75%，5年以上的利率为3.25%。如果是使用住房公积金贷款购买二套房，那么贷款利率会在基准利率的基础上上浮10%。
需要注意的是，公积金贷款利率是全国统一的，不存在贷款利率上浮的现象。在计息方式方面，住房公积金贷款的计息方式和商业住房贷款的计息方式是一样的。购房者可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式。在等额本息还款方式下，借款人每月需要偿还的月供是相同的，计算公式为：月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
公积金利率和贷款年限有关吗公积金利率和贷款年限有关。在公积金贷款中，贷款期限在5年以内(含5年)的利率为2.75%，而5年以上的利率为3.25%。这意味着贷款期限越长，所对应的利率也会越高。另外，如果调整公积金贷款期限，例如将贷款期限由五年以上减少到五年之内，或通过五年之内增加到5年以上，那么剩下未还房贷的期限会变动，按照中国人民银行挂牌上市的同档公积金贷款利率标准计息。