农村宅基地申请条件

Question

农村宅基地申请条件

Answer 1

一、农村宅基地申请条件是什么
1、农村宅基地申请一般需满足以下条件：
（1）属于该集体经济组织成员或者为外来人口落户；
（2）未分到宅基地或者已有宅基地因自然灾害等原因而消灭；
（3）因子女结婚等原因分户而缺少宅基地。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
二、农村宅基地房子怎么办理公证
农村宅基地房子办理公证流程如下：
1、提交公证申请，当事人向有管辖权的公证处提出申请；
2、公证事项的受理，公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理；
3、缴纳公证费用，按照公证处提供的收费标准，缴纳公证费用；
4、公证事项的审查，公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查；
5、出具公证书，公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。
公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。