房贷最多能贷多少钱？这些影响因素很重要

Question

如题所述

Answer 1

      大家都知道，申请房贷时是需要先支付一定比例首付款的，只有提交了首付款证明资料，才能继续完成接下来的贷款申请，那么房贷最多能贷多少钱呢？影响因素有很多，比如房屋本身的价格和首付款的比例，家庭月收入水平以及当地房贷额度的具体规定等，我们可以一起继续往下分析。

房贷最多能贷多少钱？
1、从首付款比例角度来看
      首付款一般是房价的20%，那么房贷最高额度一般就不能超过所购住房成交价格或评估价值的80%。
      若房价是100万，那么房贷最多能贷80万。
2、从家庭月收入水平来看
      以贷款金额测算的每月债务支出不得超过借款人家庭月收入的50%，即房贷月供≤(借款人+配偶)月收入*50%。
      若(借款人+配偶)月收入之和等于1万元，乘以50%就是5000元，再按房贷最长30年，同期最低贷款基准利率可以倒推出房贷本金最多不能超过100万。
3、从公积金贷款规定的最高额度来看
      长沙公积金贷款，最高额度60万；
      上海公积金贷款，最高额度120万；
      北京公积金贷款，最高额度120万；
      广州公积金贷款，最高额度100万。
      每个地区的都不一样，具体以咨询当地公积金中心为准。
      注意，我们这里所说的房贷最高额度都是指个人首套住房的申请额度，若为第二套住房或者商业用房，那么其贷款额度会更低，而且众多对于房贷额度的限制条件下，一般是取相较更低的额度为房贷申请的最高可贷额度。
      以上就是关于“房贷最多能贷多少钱”的相关内容，希望能对大家有所帮助。