房产中介赚取差价是否违法

Question

房产中介跟房主说好一个价格，房主也许急用钱，他的这个50万，是他想得到的价格，合同和中介签定的时候，他心理很清楚，如果中介卖了100万，他也没有权利要，因为他当时认可了50万以上的部分全归中介，如果他将来反悔或者见中介卖高了觉得自己吃亏的话，他要付违约责任。
3 不一定是你吃亏了。因为你交钱的时候你已经认可了55万这个价格，对吗？如果你认可了55万这个价格而你是亲手交了钱，即使当初中介和房主签定的价格是10万，你可以说中介吃了你45万的差价，但是，只要你自己觉得买的划算，你并不吃亏。因为你买的时候，这个价格你觉得合适。吃亏的人是房主，因为他的房能卖55万，但是他不知道。
4 你不用觉得难过和生气。所谓的差价，中介主要是从房主身上赚的，就是说，是中介当初压低了房主的心理价格，是他自己卖少了。
5 你也可以去咨询律师。总之，中介与房主之间的合同，肯定不会有什么漏洞。
6 你不用觉得难过。你并不是亏了5万，是房主亏了5万。市场上的一般价格是多少，你清楚吗？只要你自己买的觉得划算就行!

我看到上述一段话感觉有道理 不知道如果买方就此事提起诉讼，法院会更支持哪方？？

Answer 1

房产中介赚＝取差价是违法。

根据《合同法》、《消费者权益保护法》和《经纪人管理办法》等法律、法规的有关规定，房产中介不得收取除合法佣金以外的其他任何费用，“吃差价”实质是不法房产中介采用欺诈的手段订立合同，非法获利，损害消费者权益的行为。

根据《合同法》第四百二十五条，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

扩展资料：

1、中介把控大量房源，暗箱操作，操纵房价，如隐藏手中部分房源，带多人同时看房，造成人多房少的假象，从中谋取暴利。如此前链家房产中介发生的纠纷就是因此所产生的。

2、由于二手房交易周期长，价格变化频繁，导致一房二卖。买房人在签订购买房屋中介合同并交付定金和收付款后，未完成过户手续，房产中介再将该房产以高价二次出售，获得更高的佣金，中介的违约会导致前买家出现钱房两空的状况。

Answer 2

房产中介赚取差价是违法。
根据《合同法》、《消费者权益保护法》和《经纪人管理办法》等法律、法规的有关规定，房产中介不得收取除合法佣金以外的其他任何费用，“吃差价”实质是不法房产中介采用欺诈的手段订立合同，非法获利，损害消费者权益的行为。

Answer 3

是违法的。投诉到中介协会和建委还有消费者协会。严重的会吊销他们的营业执照。让他们没资格在继续做。
上述三个地方一定要全都投诉。
用不了多少钱。就算你是租的，钱都能赔回来。放心去做吧。
要求谁输谁付打官司的钱。你一定会赢的。
我身边朋友就有切身体会。

Answer 4

我前段时间委托中介卖了一套房，告诉了房子的底价，中介说卖多了算他的，我说多卖100万也是你的和我没关系，我觉得房子的价钱是我心里价位，而且没有中介我也不会快速卖出去，也省去我很多麻烦事，挺正常啊，至于有的房主看中介卖自己的房子赚钱就开始打官司告状的，我挺不理解的，这年头人家凭什么给你当雷锋

Answer 5

中介吃差价是不争的事实.
不论有多少种讲法,中介吃差价都改变不了违法的本质.
只要房主实际拿到50万而买主实际支付55万,法院就认定中介违法吃差价.