1、需要提供买卖双方本人的银行账户
2、有监管机构规定可以使用已有托管银行的账户,无需开设新账户,但必须是本地账户且有个人转账功能
3、如果是贷款购房,选择同一家托管银行并开设个人结算账户
4、通过贷款购房的,贷款银行在办理产权登记前将贷款划到资金监管账户,买方成功变更产权后再划到卖方账户。
5、买卖双方要保管好相关单据、密码,不要泄露给他人。
扩展资料
风险
有的房子原先有贷款,需要买家先行付了首付款替卖家还清贷款注销抵押,但是有些不良卖家将首付款用于其他用途了,房子不注销抵押就没办法过户,有可能连首付款都要不回来了。
资金监管是把购房人已经支付的房款,保管在由上下家同意的第三方资金账户里,专款专用。也就是说,只能用于还清上家贷款,这样就能保障交易流程的顺利和安全。
房产交易中存在先过户还是先付款的问题,如果买家先付了首付拿着房产证去过户了,因为某些原因贷款没办下来,这个时候房子产权已经是买房人了,对于卖家是非常不利的。
参考资料来源：人民网-专家：二手房资金“全监管”大势所趋
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第1个回答 2014-11-18
简单地说就是买卖双方将你们的资料放在银行，比如：身份证复印件、房产证复印件，银行收款账号，。。等等，之类的，买方也把楼款存在银行，双方的交易在房管局受理的情况下，凭房管局的受理回执或者是房产证。。。等资料。银行见证后，就把楼款划到您的指定账号上。其中银行是不收任何费用的，银行只是赚你们的利息的。本回答被提问者采纳
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