二手房延期交房滞纳金是如何计算的

Question

如题所述

Answer 1

依照我囯现行的相关法律、法规及政策要求，对于开发项目未能按期交付而产生的违约金数额，其核算方式如下所述：即房地产开发商需要承担的延期交付违约金额须等同于购房者已经支付的总房款数额，乘以同期参考的银行贷款基础利率再加上该项目最终实际延迟交付的时间长度。若因房地产企业自身因素造成延期交付情形发生的情况下，若在购房者与开发商签订的房屋买卖合约中早已明确列出了关于延期交房的违约金具体金额，那么，作为购房者，他们将有权利按照双方事先约定的金额向房地产开发商索取因延迟交付而引发的违约金赔偿。