99问答网
所有问题
二手房买卖拖延过户怎么办
如题所述
举报该问题
推荐答案 2024-06-30
可以发出书面催告,约定合同履行期限,也可以视作违约处理卖家承担违约责任。
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
当前网址:
http://99.wendadaohang.com/zd/WzXjtj7vjXtvvBXXeWj.html
相似回答
卖家逾期不
过户房屋怎么办
?
答:
卖家逾期不过户房屋的处理方式是:可以协商处理,协商不成的是可以提起诉讼的,请求承担相应的违约责任
。如果逾期办理过户,由于房屋产权并没有发生转移,因此卖方完全可以将房屋再卖一次,从而影响到购房者的合法权益。 一、卖家逾期不过户房屋怎么办?因为卖家的原因导致房子过户超时的话属于违约,合同生效以...
二手房
买家
拖延
不
过户
应该怎样办理
答:
如二手房的买家在交易中拖延不过户应该承担违约金,而且不退还定金
。当事人在房屋买卖的过程中,应该签订二手房买卖合同。如一方出现违约情况的,应该按照法律规定和合同约定进行办理,也可以诉讼到当地的人民法院。 一、二手房买家拖延不过户应该怎样办理 如果买房的违约了,需要按照合同的约定承担违约金,...
二手房买卖拖延过户怎么办
答:
可以发出书面催告,约定合同履行期限;也可以视作违约处理卖家承担违约责任
。《合同法》第一百零七条规定,违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二手房买卖拖延过户怎么样办
答:
可以发出书面催告,约定合同履行期限,也可以视作违约处理卖家承担违约责任
。二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。《房屋登记办法》第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地...
二手房
买方
拖延
不
过户怎么办
答:
卖方应当及时以书面形式通知买方在约定时间内对房屋进行验收交接
办理过户
登记,或者协商约定过户期限,买方逾期不履行的需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约责任的形式如下:1、继续履行,一般也叫作为强制履行,指的是违约的那一方在不按合同约定履行相应义务时,会由法院进行强制性的...
二手房买卖推迟过户
是否违法
答:
二手房推迟过户
是否算违约,需要具体分析。购房合同中会对过户时间,进行约定。具体分析如下:1、二手房推迟过户,若属于双方当事人协商沟通确定的,不属于违约行为;2、二手房推迟过户,若属于卖方不与买方沟通,直接通知推迟过户的,属于违约行为。违反了购房合同的约定,买方可要求卖方承担相关违约责任。
买二手房
一定要尽快
过户
延迟过户风险大!
答:
如果在规定的时间内不进行
过户
,就会增加过户风险,毕竟不是所有的房产都可以过户,即使具有房本,产权单位也有权对于
房产交易
和上市进行限制。三、延期风险可以规避吗?基本没有规避此风险的办法。有人试图用公证(包括合同公证、委托公证、强执公证等等做法)这种方式来加强合同的效力。这种做法实际上没有...
卖方故意
拖延
不
办理过户
答:
房屋买卖之后应及时办理过户,否则有可能遇到一房二卖的情形,上文中已经告诉大家“
二手房买卖拖延过户怎么办
”和“二手房过户需注意什么”,在实践中过户还需要缴纳一定的税费,可是购房者不知道这部分费用由谁来交,有时候卖方让买方来支付全部的费用。这些问题最好问问专业的房产律师,尽量避免多交税费而...
二手房
买方
拖延
不
过户怎么办
答:
法律分析:1、可以协商约定过户期限。如果买房的违约了,
需要按照合同的约定承担违约金,而且不退还定金
。2、协商不成仍旧不愿意过户,卖家可以拿着买卖合同,起诉要求过户,在判决生效后申请强制执行。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定...
大家正在搜
二手房买卖买方拖延过户时间
二手房买方拖着不过户怎么办
二手房买卖业主拖延过户
二手房卖方拖延不过户
买二手房业主拖延过户时间
二手房买家拖延不过户
二手房一直不过户怎么办
二手房卖家拖延过户时间
二手房卖方拖延办理房产证