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买房的时候有没有设居住权重要吗?
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第1个回答 2020-06-30
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居住权
是什么意思?对买卖二手房有哪些影响?
答:
设立了居住权的房屋,其自由处置受到限制,在房屋交易过程中可能会遇到障碍,即使房屋能够过户,原合同约定的居住时间还在持续,
依然需要保障居住权人的权益
。房屋交易后,新房主拿到所有权也不能赶走居住权人,会出现买了房却住不进去尴尬场面。
买二手房前,要先了解这些事|纯干货分享
答:
在买二手房
时
,因为信息差的原因,我们往往会过度依赖中介,导致有些问题我们不问中介不说,等到知道有这类问题存在时为时已晚。 1.房屋是否设立了
居住权?
自2021年1月1日起,《民法典》正式实施,增设了一个居住权制度,即居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。 我...
永久
居住权
影响卖房吗
答:
如果设立了居住权,意味着房子能正常交易但是不能正常居住使用
,只有居住权期限到期后购房人才能正常使用所购房屋。所以以后购房者买房前,不仅要查询房屋的权属情况、司法查封情况、设立抵押情况,还应注意查询房屋是否登记了居住权。因为有房屋的居住权不代表有房屋的所有权,比如老人有其子孙的房屋居住权但...
为什么
买房
一定要看
有没有设
“
居住权
”?
视频时间 00:26
民法典规定房子有
居住权
,现在能买二手房
吗?
答:
房子对于每一个人来说是非常
重要
的,而在现实生活中有些房屋的所有人会给房屋设立
居住权
,其中在这个设立的过程当中会约定什么人可以占有使用该房屋,而根据民法典规定防止有了居住权以后,现在是可以买二手房的。民法典规定,二手房具有居住权的,出卖人要告知买受人房屋设立了房屋居住权,如果买受人...
买房子
一定要看房子
有没有设
“
居住权
”
吗?
视频时间 00:26
买房有
什么新规定
答:
带有
居住权
的房子,原则上无偿设立、不能出租、居住权不得转让、继承。也就是说,即使对房子没有产权的人,也是可能享有居住权的。因此从今年开始,在二手房交易中,买方要到登记部门查询房屋是否设立了居住权,避免买了房子不能住的风险。3、
买房
找中介,想省钱”跳单“,仍需付中介费有的朋友在...
为什么
买房的时候
一定要看房屋是否设置了
居住权
呢?
视频时间 00:37
买房
一定要看房子
有没有设置居住权吗?
视频时间 00:30
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买房居住权是永久的吗
居住权的房子可以买吗
永久居住权的房能买吗
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