我是72万的房贷30年还完每月3700元还了27个月了怎么才还了两万多点的本金呢想知道是怎么算的？

Question

如题所述

Answer 1

你房贷30万，30年期限长，自然房贷利率高，每月还3700元，本金和利息应该差不了许多，你看一下你房贷合同，贷款年利率是多少，年利率除12再乘72万就你的每月的利息。合同应该都标注得很清楚，每月利息多少本金多少。

Answer 2

借用excel来计算，估计你的利率是4.65%，可以看到实际27个月本金只少了23158.5. 换句话说，前期主要在支付利息。
　 借款额 月利率 每月还款 　 剩余本金
　 720000 0.388% 3712.59 　 　
1 720000 　 3712.59 　 719077.41
2 719077.4 　 3712.59 　 718151.24
3 718151.2 　 3712.59 　 717221.49
4 717221.5 　 3712.59 　 716288.13
5 716288.1 　 3712.59 　 715351.16
6 715351.2 　 3712.59 　 714410.56
23 698855.5 　 3712.59 　 697850.93
24 697850.9 　 3712.59 　 696842.51
25 696842.5 　 3712.59 　 695830.19
26 695830.2 　 3712.59 　 694813.94
27 694813.9 　 3712.59 　 693793.75

Answer 3

总共3700x30x12=133.2万，和银行利率有关，可能有你爹送你几个月