在上海用夫妻两人的公积金贷款，房产证可以只写一个人的名字吗
可以只写一人名但是两人共同贷,因为婚后房不管写那一个人名,都是共同财产
贷款须知：夫妻公积金贷款房产证写谁的名？
对房产有一定了解的朋友都知道，买房时有2种贷款方式，一种是公积金贷款，一种是商业贷款。对于贷款不少人都有一些疑问，比如：夫妻公积金贷款房产证写谁的名？公积金贷款有哪些注意事项？如果正好你也有这样的疑问，那么千万要仔细看下接下来的文章。
对房产有一定了解的朋友都知道，买房时有2种贷款方式，一种是公积金贷款，一种是商业贷款。对于贷款不少人都有一些疑问，比如：夫妻公积金贷款房产证写谁的名？公积金贷款有哪些注意事项？如果正好你也有这样的疑问，那么千万要仔细看下接下来的文章，因为它能帮到你哦，一起来看看吧。
一、夫妻公积金贷款房产证写谁的名？
按照我国现有的法律规定，如果房子是夫妻在婚后买的，那么就属于夫妻共同财产，所以房产证上写谁的名字都可以。大家可以在写夫妻共同的名字，也可以写夫妻一方的名字。如果要用到两个人的份额申请公积金贷款或公积金支取的，都要带上结婚证及两个人的身份证。办理贷款的时候，双方都要到场。
二、公积金贷款有哪些注意事项？
1、夫妻贷款
如果是夫妻双方贷款买房不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款只要夫妻双方中有一方办理过公积金中心系统上就会有相应记录在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买第二套房子的。
2、二套房
借款人使用公积金贷款买房的如套购房就使用了，公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为是第二套房产仍会视为首套住房按其政策操作。
3、申请贷款前不要动用公积金
如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
4、在借款初一年内不要提前还款
按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
5、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行
当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
6、贷款后出租住房不要忘记告知义务
当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
7、贷款还清后不要忘记撤销抵押
当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
8、不要遗失借款合同和借据
申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
以上是我为大家总结的关于夫妻公积金贷款房产证写谁的名？以及公积金贷款有哪些注意事项的全部内容介绍了，希望能够给大家带来帮助。从利率方面来看，公积金贷款的利率比商业贷款利率低不少，因此大家如果符合公积金贷款的条件，那么尽量还是选择公积金贷款比较好。
婚后两人公积金贷款买房，房产证上就必须写夫妻两人名字吗？
婚后两人公积金贷款买房，必须两人在购房合同签字，合同备案后，交房后办理房产证上就必须写夫妻两人名字，不能更改，希望够对你有帮助。
一文弄清夫妻公积金贷款房产证上写谁的名字
现在，缴纳住房公积金的职工越来越多。很多家庭在买房的时候，会用夫妻双方的公积金来办理贷款。那么，夫妻公积金贷款房产证上写谁的名字呢？因为关心这个问题的朋友很多，所以就在这里为大家介绍一下相关内容。
根据现有的法律规定，夫妻在婚后购买的房屋属于夫妻共同财产，所以房产证上写谁的名字都差不多。大家可以在写夫妻共同的名字，也可以写夫妻一方的名字。
在法律上，夫妻共同财产由夫妻双方共同享有，都有平等处理的权利。另外，夫妻双方也可以协商来确定相应的房产权利。
为了保险起见建议夫妻在用公积金贷款买房时，在房产证上写双方的名字，以避免未来可能存在的。
总的来说，夫妻公积金贷款房产证上写谁的名字都可以，由大家自行决定。
婚后公积金贷款买房房产证只写一个人名字可以吗
婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。
新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产的：
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产;
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
拓展资料：
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
贷款条件
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。