2020年国家规定普通商业贷款基准利率一年以内(包括一年)年利率为435%，一年到五年(包括五年)年利率为475%，五年以上年利率为49%。
贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。中国的利率由中国人民银行统一管理，其确定的利率经国务院批准后执行。
贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相关。
贷款利率是借款合同双方当事人计算借款利息的主要依据，贷款利率条款是借款合同的主要条款。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率的确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限范围内进行协商。
房贷利率2021最新利率表
岳阳房贷银行贷款利率2020是百分之435。根据查询岳阳2020银行房贷基准利率如下：一年以内（含一年）的短期贷款，利率是百分之435。一至五年（含五年）的中长期贷款，利率是百分之475。五年以上的贷款，利率是百分之490。五年以下（含五年）的个人住房公积金贷款，利率是百分之275。五年以上的个人住房公积金贷款，利率是百分之325。各银行的房贷利率在基准利率的基础上有不同程度的浮动。
现在房贷的贷款利率是多少
一、2021各大银行最新房贷利率例举如下：
1、建设银行：首套房执行利率6226%，二套房执行利率627%。
2、中国银行：首套房执行利率6125%，二套房执行利率637%。
3、工商银行：首套房执行利率6125%，二套房执行利率528%。
4、中信银行：首套房执行利率6125%，二套房执行利率6125%。
5、光大银行：首套房执行利率6125%，二套房执行利率63%。
6、兴业银行：首套房执行利率588%，二套房执行利率686-735%。
7、浦发银行：首套房执行利率588%，二套房执行利率637%。
8、平安银行：首套房执行利率588%，二套房执行利率637%。
9、农业银行：首套房执行利率588%，二套房执行利率6125%。
10、广发银行：首套房执行利率588%，二套房执行利率612%。
11、民生银行：首套房执行利率588%，二套房执行利率609%。
12、重庆银行：首套房执行利率588%，二套房执行利率6125%。
13、华夏银行：首套房执行利率588%，二套房执行利率6125%。
14、邮政银行：首套房执行利率578%，二套房执行利率6125%。
15、成都银行：首套房执行利率573%，二套房执行利率627%。
16、花旗银行：首套房执行利率5635%，二套房执行利率588%。
17、汇丰银行：首套房执行利率5635%，二套房执行利率588%。
18、公积金：首套房执行利率6-6272%，二套房执行利率622-637%。
二、首套房有8家银行的首套房贷款利率为588%;工商银行、中国银行、工商银行和中信银行的首套房房贷利率为6125%。在调查的银行之中，房贷利率最低的是浦发银行，十分优质的客户利率最低可以做到5635%，请注意，不是人人都能享受到最低利率，而是要具体看贷款人的职业、征信和收入等资质才能确定。光大银行成都分行营业部的个贷部客户经理表示，如果购房者的贷款金额在50万以上，贷款利率最低是61%，如果在50万以下，则最低是63%。
2020年邮政房贷利率是多少？
1、短期贷款：六个月以内（含六个月）利率为435%，六个月至一年（含一年）利率为435%；
2、中长期贷款：一至五年（含五年）利率为475%，五年以上利率为490%；
3、公积金贷款：五年以下（含五年）利率为275%，五年以上利率为325%。
以上就是现在房贷基准利率是多少2022年相关内容。
不同的贷款方式贷款的利率是不同的，其中公积金贷款的利率相对来说会比较低，而且贷款的年限越长，贷款的利率也就会越高，各银行都是在央行基准利率上面浮动的。为了帮助大家了解具体内容，下文就2022年各大银行房贷贷款利率为大家进行详细的说明。
2022年，央行一年以内（含一年）的贷款利率为435%，一至五年（含五年）的贷款利率为475%，五年以上的贷款利率为49%。个人住房公积金贷款，五年及以下的贷款利率为275%，五年及以上的贷款利率为325%。
一般房贷都在五年以上，大部分的公积金贷款额度都不够支撑现在的房贷总额，因此商贷利率最具有代表性。
然后，让我们看看各商业银行的上浮水平。
我们可以看到，央行五年以上的贷款利率为49%，这个已经回到了2015年前后的水平了。
目前我国比较大的银行有中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行以及邮储银行，这些比较大的银行贷款利率都是以央行基准利率为基础的。
目前的房贷利率是多少
邮政银行2020年首套房贷利率
短期贷款
六个月以内(含六个月)435
六个月至一年(含一年)435
中长期贷款
一至三年(含三年)475
三至五年(含五年)475
五年以上49
根据最新的LPR，2022年10月20日1年期LPR为365%，5年期以上LPR为43%，当然，5年期以上的贷款主要针对的就是房贷了，所以，对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是43%。
按照2022年5月15日央行下发的通告中，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。
调整前，首套房贷利率下限为相应期限贷款市场报价利率LPR，二套为LPR+60基点。按照10月20日最新的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为365%，5年期以上LPR为43%。
1、截止今日，各大银行执行的房贷基准利率为：贷款1－3年，为475％；贷款5年以上，为49％。不同银行可根据银行自身情况及申贷人的个人征信情况做适当的调整。
2、房贷利率，指用房产在银行办理贷款，该贷款按规定的利率支付利息。
3、中国房贷利率，由人民银行统一规定。各个商业银行执行时，可在一定范围内自行浮动。中国房贷利率是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以，常会在增加利率前和增加利率后的情况。
房贷利率4．9是什么意思？
1、经常听到有人说房贷利率49，房贷利率49是什么意思？据了解，房贷的利率49是银行5年以上贷款的基准利率，即贷100元一年的利息是49元。
2、目前，人行公布的个人（人民币）5年期以上的贷款基准“年利率”是49％，具体您可以申请到的贷款利率，需由经办行根据您提交的材料综合审核。当前银行房贷政策都比较紧缩。各大银行执行的利率都是上浮的。南京各大银行首套房利率大都上浮20％，二套房利率上浮25－30％。
3、等值本息计算公式的计算原则：银行应从月度缴费中收取剩余本息，然后收回本金；按照月余额减少余额的比例减少利息。由于增加，每月供款的比例增加，但每月付款总额保持不变。首付金额＝本金x首付比例每月供款＝月本金＋月本金本金＝本金／还款月本月本息＝本金×月利率
4、等值本金计算原则借款人将在每个月内平均分配本金，支付先前还款日期与当前还款日期之间的利息。这种还款方式在本金和利息的平等方面相对较低。总利息支出较低，但前期支付的本息比较多，还款负担逐月递减。
5、每月还款金额＝月本金＋月本金及利息月本金＝本金／还款月份本金及利息＝（本金－累计还款总额）×月利率计算原则：月回报金额总是相同，利息会减少因为剩余的本金减少。