022二套房契税税率一般为3%。按国家规定买二套房和契税不享受优惠政策。参照国家规定，普通住房契税征收标准为：90平方米以内1%，90平方米至144平方米以内1.5%。非购房或144平方米以上的，按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。具体可以咨询税务管理部门。
1.房子交满五年后，契税为1%(普通住宅)，1.5%(90-140平米)，3%(140平米以上)。卖家名下只有一套房子，1%的税。卖方名下只有一套房子，免征个税和营业税，契税3(非普通住房)。
2.90平方米以下首套面积1%契税，90平方米以上首套面积1.5%契税，第二次购买(不分面积)3%契税。
第二套房契税的最新规定。契税税率为3%至5%。《中华人民共和国契税法》，将于2021年9月1日正式实施，根据税制转换原则，契税税率仍为3%-5%，没有变化。与1997年国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》李鬼3%-5%的税率相同。2021年9月1日契税未调整，2021年9月1日契税上调消息不实。
2.纳税人享受优惠税率申报的规定。目前优惠政策除了规定内容改为法律外，并未取消，各地基本都按照优惠政策执行。2021年二套房契税多少？对个人购买第二套改善型住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税(北上广深暂不执行)。
3.关于扩大契税免征范围的新规定。2021年房屋契税新政策，夫妻转让所有权，子女继承房产的，免征契税，土地房屋所有权继承的，免征契税。但以投资(入股)、还债、转让、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当照章征收契税。契税纳税义务发生的时间为纳税人签订土地房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得具有土地房屋权属转移合同性质的其他证明的当天。
买房什么时候交税？1.正确的做法是，合同生效后可以申报，缴税后才能办理房产证。为了不让开发商占用你的资金，交钱之前问清楚什么时候领证。一般需要一个月左右才能拿到证，特殊情况需要两三个月。
2.至于房产证，只能交税！这肯定不是指房产交易产生的税费。比如房产税，土地使用税，都是领了房产证才能交的。
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