2020年lpr利率是465%。
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年8月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为385%，5年期以上LPR为465%。这是LPR自今年4月份以来连续第5个月保持这一水平。
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为什么最近LPR一直“按兵不动”？
1，中国民生银行首席研究员温彬对中新网记者表示，随着疫情防控取得显著成效以及宏观经济企稳回升，货币政策回归常态，从之前的总量偏宽松转向目前侧重结构优化。
2， “一方面，更多企业走出困境，逐渐开始正常运转，货币政策需要提供更加精准的支持；另一方面，持续的总量宽松也容易引起资金空转套利，引发局部房地产市场过热等风险。”温彬说，从近期货币政策操作上看，也能体会到央行对于货币政策宽松操作偏谨慎的态度，本月逆回购和MLF操作，相关利率均保持不变，传递了本月LPR不降的信号。
3，北京大学国家发展研究院副院长黄益平认为，最近这几个月LPR没有调整，一方面是央行保持正常货币政策理念的反映，另一方面，第二季度经济已经反弹，货币政策极度宽松的空间很小。
4，虽然LPR这几个月一直未变，但这个陌生而专业的字眼，近期被广大房贷族们所熟悉起来，因为他们面临着固定和LPR利率“二选一”的抉择。 举棋不定、犹豫不决的房贷族们，近期更是因为银行的一纸通知而紧张起来。五大行近日发布公告称，自8月25日起，将对符合条件且尚未办理定价基准转换的个人住房贷款进行批量转换，统一调整为贷款市场报价利率(LPR)定价。
5，选择固定利率后，你的房贷利率就是维持当前利率水平不变，不受LPR变化影响。选择LPR，你以后的房贷利率会随着LPR变化，会影响月供多少，LPR下行，还款金额降低，但如果LPR上行时，还款金额也要随之增加。 央行此前解释称，两种转换方式各有优势，具体如何选择取决于自己的判断，特别是对未来利率走势的判断。如果认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好；如果认为未来LPR可能上升，那么转换为固定利率就会有优势。
今年买房银行贷款利率多少,还会张
建设银行的贷款利率：
2021年：1短期贷款：一年（含一年以内）是435%。2中长期贷款：一年至五年（含五年）475%。3五年以上：49%。4个人住房公积金贷款五年以下（含五年）275%，五年以上325%。5个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）275%，五年以上325%。
2020年：贷款期限在1年内，年利率为435%；中长期贷款：贷款期限在1-5年内，年利率为475%；期限在5年以上，年利率为490%。；个人住房公积金贷款：期限在1-5年内，年利率为275%；期限在五年以上，年利率为325%。
买房贷款利息
目前，银行贷款利率由中国人民银行规定，由中国银行业监督管理委员会按照中国人民银行规定对银行贷款利率进行调整。根据目前情况，2020年银行贷款利率主要分为两种：
1基准利率：415%；
2基点利率：49%；
因此，2020年买房银行贷款利率为415%~49%不等。
主要是由于当前市场经济形势不稳定，中国人民银行为稳定市场经济，稳定货币供给，促进经济稳定发展，根据实际情况，对银行贷款利率进行调整，以调控市场经济。
2020各大银行房贷贷款利率是多少？
据某房产平台监测数据显示，2020年8月（监测时间7月20日-8月18日）全国首套房贷款平均利率为525%；二套房贷款平均利率为556%；无论是首套房还是二套房的平均房贷利率均环比上月微降。其中部分热门城市的首套房贷款平均利率分别为：北京52%、上海469%、广州495%、深圳498%、惠州559%、重庆525%、苏州542%、石家庄515%、昆明506%、郑州569%。
23个热门城市最新房贷利率：
北京市：民生银行数据显示，北京首套房贷款利率在52%-539%之间，首付35成起；二套房贷款利率在57%-588%之间，首付8成起。
上海市：光大银行数据显示，上海首套房贷款利率在465%-49%之间，首付35成起；二套房贷款利率在525%-539%之间，首付7成起。当前首套房的最低房贷利率为465%，较之前有所下降；二套房最低利率为545%，比原本利率高出了一些。
广州市：邮储银行数据显示，广州首套房贷款利率在495%-515%之间，首付3成起；二套房贷款利率在525%-539%之间，首付7成起。
深圳市：北京银行数据显示，深圳首套房贷款利率在495%-515%之间，首付3成起；二套房贷款利率在525%-539%之间，首付7成起。
成都市：中国银行数据显示，成都首套房贷款利率在588%-613%之间，首付3成起；二套房贷款利率在613%-637%之间，首付6成起。
杭州市：工商银行数据显示，杭州首套房贷款利率在512%-539%之间，首付3成起；二套房贷款利率在530%-564%之间，首付6成起。
重庆市：平安银行数据显示，重庆首套房贷款利率在525%-539%之间，首付3成起；二套房贷款利率在545%-564%之间，首付4成起。
武汉市：武汉中国银行数据显示，首套房贷款利率在568%-588%之间，首付3成起；二套房贷款利率在593%-613%之间，首付5成起。
苏州市：浦发银行数据显示，苏州首套房贷款利率在540%-564%之间，；二套房贷款利率在580%-588%之间，首付8成起。
西安市：农业银行数据显示，西安首套房贷款利率在544%-564%之间，首付3成起；二套房贷款利率在564%-588%之间，首付4成起。
天津市：天津银行数据显示，天津首套房贷款利率在495%-515%之间，首付3成起；二套房贷款利率在525%-539%之间，首付6成起。
南京市：首套房贷利率在545%--550%之间浮动，二套房贷利率为575%。南京银行和兴业银行相关人员表示从未停止过二套房贷款业务。华夏银行数据显示，首套房贷款利率在545%-564%之间，首付3成起；二套房贷款利率在573%-588%之间，首付8成起。
郑州市：广发银行数据显示，郑州首套房贷款利率在564%-588%之间，首付3成起；二套房贷款利率在588%-613%之间，首付6成起。
长沙市：建设银行数据显示，长沙首套房贷款利率在564%-588%之间，首付3成起；二套房贷款利率在588%-613%，首付45成起。
沈阳市：广发银行数据显示，沈阳首套房贷款利率在550%-564%之间，首付3成起；二套房贷款利率在575%-588%，首付4成起。
青岛市：工商银行数据显示，青岛首套房贷款利率在535%-564%之间，首付3成起；二套房贷款利率在565%-588%之间，首付4成起。
宁波市：建设银行数据显示，宁波首套房贷款利率在525%-539%之间，首付3成起；二套房贷款利率在550%-564%之间，首付4成起。
东莞市：招商银行数据显示，东莞首套房贷款利率在515%-539%之间，首付3成起；二套房贷款利率在535%-564%，首付4成起。
无锡市：华夏银行数据显示，无锡首套房贷款利率在590%-613%之间，首付3成起；二套房贷款利率在615%-637%之间，首付5成起。
济南市：招商银行数据显示，济南首套房贷款利率在515%-539%之间，首付3成起；二套房贷款利率在535%-564%，首付6成起。
福州市：首套房利率普遍在5%左右，其中农业银行、交通银行首套房利率仅495%-4945%；二套房利率普遍在525%左右。无论是首套房还是二套房的房贷利率均有所下降。浦发银行数据显示，首套房贷款利率519%-539%之间，首付3成起；二套房贷款利率543%-588%，首付5成起。
南宁市：2020年9月南宁无论新房还是二手房房贷利率整体下调，其中首套房贷款利率在575%-588%之间；二套房贷款利率在600%-617%之间。邮储银行银行数据显示，首套房贷款利率588%-613%之间，首付2成起；二套房贷款利率613%-637%之间，首付4成起。
赣州市：首套房贷款利率在565%-565%之间；二套房贷款利率在588%-615%之间。
2020各大银行房贷贷款利率表：
银行一年（含）以内的贷款利率为435%，五年以上的贷款利率为49%。而房贷利率都是默认采用浮动利率，也就是采用LPR作为定价基准，然后加基点计算后得出的利率，才是最终的房贷利率。LPR是会变动的，2020年11月的LPR利率为：一年期385%；五年期465%。
扩展资料：
银行房贷利息一般都按央行基准利率浮动计算，不同银行的上浮标准不同；以深圳地区各商业银行的房贷利率为例：
1中、工、农、建、招、北京银行：首套房利率上浮10%（五年以上利率539%），二套房利率上浮15%（五年以上利率5635%）;
2交通银行：首套房利率上浮15%（五年以上利率5635%），二套房利率上浮20%（五年以上利率588%）;
3兴业银行：首套房利率上浮15%（五年以上利率5635%），二套房利率上浮40%（五年以上利率686%）。
参考资料来源：百度百科-银行房贷利率