如何界定构筑物？

Question

如题所述

Answer 1

构筑物的面积（如有）不应计入建筑面积内。

一、《民用建筑设计术语标准》GB50504---2009摘录：

2.1.4建筑物 用建筑材料构筑的空间和实体，供人们居住和进行各种活动的场所。

2.1.5构筑物 为使用目的而建造的、人们一般不直接在其内部进行生产和生活活动的工程实体或附属建筑设施。

二、《工程结构设计基本术语标准》GB/T50083---2014摘录：

2.1.1建筑物 人类建造活动的一切成果。如房屋建筑、桥梁、码头、水坝等。房屋建筑以外的其他建筑物有时也称为构筑物。

三、《建筑工程建筑面积计算规范》GB50353---2013摘录：

2.0.1 建筑面积 建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积。

条文释义：建筑面积包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外

走廊、室外楼梯等的面积。

2.0.5 建筑空间 以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。

条文释义：具备可出人、可利用条件(设计中可能标明了使用用途，也可能没有标明使用用途或使用用途不明确)的围合空间，均属于建筑空间。

3.0.27下列项目不应计算建筑面积:

1 与建筑物内不相连通的建筑部件;

2 骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道;

3 舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等;

4 露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件;

5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台;

6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷;

7 窗台与室内地面高差在O.45m 以下且结构净高在2.10m 以下的凸(飘)窗，窗台与室内地面高差在O.45m 及以上的凸(飘)窗;

8 室外爬梯、室外专用消防钢楼梯;

9 无围护结构的观光电梯;

10 建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、找桥等构筑物。