房屋抵押贷款,又称按揭,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。
房屋抵押贷款材料:
户口薄(夫妻双方);
身份证(夫妻双方);
结婚证;
个人资产或财力证明,如银行存折、汽车行驶证等复印件;
贷款申请书(贷款用途/金额/年限/还款来源);
房屋所有权证;
工作、收入证明(夫妻双方)。
房屋抵押贷款办理流程:
提交所需证件;
看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成;
在银行面签合同。房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同;
抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担;
放款。抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。