如果现在家里不急需用钱,还是房子比较合适,当然也要看拆迁后回迁在原址还是什么地方。到时评估一算,你就明白哪个合适了~ 选择哪个可以根据你的实际情况来看,选择
安置房的话,一般来说风险可能是比较大的,因为安置房大多数都不是现房,选择货币补偿的话,相对于来说比较的好。
但是很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的
土地使用权。很多安置房的土地性质是
划拨土地,也就是没有缴纳出让金。安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴
土地出让金。当然,目前安置房交易并没有要求这样,但法律规定是要缴纳的,所以,一但政府出台政策,那就很可能要交。
安置房往往建设利润被限制的很死,因此,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气,造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然,也有比较负责的或者示范工程之类的,质量相对较好的安置房,但是不多,能碰上算是中彩票了。
不少安置房都有交易时间限制,也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定,只要是你买到的已经办理过登记的现房,就可以上市交易。不过,商品
期房法律上是不允许转售的。