新房子办房产证需要交什么税

Question

如题所述

Answer 1

【法律分析】：新房子办房产证需要交税具体如下：1、契税，契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，应缴税范围包括土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等，90平米以下需交总价1％，90－144平米交总价1.5％，144平米以上交总价3％，二次购房均交总价3％，另有工本费1000元以内；2、印花税，住宅90平米以下免征，其它按成交价0.05％征收；3、产权登记费，居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元每本。如共有权证增收工本费10元每本。
【法律依据】：《中华人民共和国契税法》 第四条 契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。