新郑后屯的房会拆吗

Question

新郑后屯的房会拆吗

Answer 1

新郑后屯的房会拆吗 ？拆迁不会以镇为单位的，需要具体去划分地块，而且需要根据建设项目的用地需要来划定征收范围。如果想要判断具体的地块是否会拆迁，那需要查询当地的规划文件，看是否将该地块纳入了相应的规划。
而且如果确定要开始拆迁的话，是会发布相应的征收公告以及补偿安置方案公告的。建议以张贴出来的公告文件为准。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，拆迁是根据国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，基于国防、外交、交通、文化、保障性安居工程、旧城改建等公共利益的需要，划定征收范围，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的政府行为。
也就是说，拆迁也是规划先行的，有相应的经济发展规划、土地利用总体规划、城乡规划制定之后，拆迁项目才有可能启动。所以新郑市这块的小楼会不会拆迁需要看这边有没有相应的规划作出。小产权房落户十分麻烦。
小产权房是农村集体土地，而农村集体土地能进入土地市场，必须先转变用途，变为国有土地。转变为国有土地后，小产权房也就可以办理落户手续了。小产权就不要买了，现在国家都在大力拆除，努力去库存，你还买小产权，真是有钱。
【拓展资料】
小产权你是落不了户口、办不了房产证，而且拆迁是赔偿给宅基地户主的，如果你不是户主，那么你就是买了以后也拿不到分文拆迁款。
如果你买的是宅基地，那就可以落户，不然就是不可能的事！小产权房子或集资房不受法律保护，签定的合同无效，卖房方可随时收回房子，买房方可以退房。单位集资房只能在本单位内部职工中转让，不能对外转让。“小产权”、“乡产权”房不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，不能办理房屋的产权过户手续。农村集体建设用地是在所有权不变的前提下，可以通过出让、出租等方式取得土地使用权进行工业、商业、教育建设，但是不能进行商品房开发建设。
所以城镇居民购买小产权房子的合同是无效的。
一、是否为大产权房也很容易判断：
1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证