容积率小相对来说会更好一些。
要是规划占地的面积相同,建筑的面积就越大,然后居住的密度越大,容积率也越大。普遍认为,容积率越小,居住密度越小,那么舒适度就越高。所以,对于我们住户来说,当然是越小越好,给我们的环境和舒适感都好。
关于容积率多少比较合理如下:
1、一个良好的高层住宅小区,容积率是不应该超过5,绿化率不能低于30%。要是容积率过高的话,会给居民带来很大的影响。容积率过高,居住密度大,给居民带来很多不利的影响。
2、一般常见的居住密度大的是公寓,楼层高、每层居住人数多、电梯少。要是在发生意外的情况,居民从楼内撤离就会造成拥挤,还有可能发生踩踏等事件。容积率过高的话,绿化也会减少,小区环境也会比较差。
3、容积率高的住宅说明小区内的房子密密麻麻,这类的住宅也会带来高密度的居住人口,最后会导致小区内的住户生活舒适度下降。
4、还有就是,高密度居住人口对小区的健身场所、儿童活动区域、以及楼内的电梯、消防通道形成很大的压力。所以在购买高密度小区时,一定要先了解。