共有产权房是什么意思

Question

如题所述

Answer 1

房屋的产权性质要了解清楚，那共有产权房是什么意思？PChouse带大家一起了解下吧。
共有产权房，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分的权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。
由此可见，共有产权房是实行政府与购房人按份共有产权方式，保障将来房屋上市交易的条件与所得价款的分配份额。
共有产权房主要目的是让中低收入住房困难家庭购房时，可通过和政府共同拥有产权的方式，减少买房成本，有利于满足无房家庭住房的刚需，有利于进一步平抑房地产价格。其缺点是购买条件和出售条件有限制。

Answer 2

共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。共有产权房是由保障对象与地方政府签订合同，约定双方产权份额以及保障房上市交易的条件等。退出时由政府回购，购房者只能获得自己资产数额部分的变现，从而实现保障住房的封闭运行。