30年贷款100万买的房子提前还30万划算吗

Question

如题所述

Answer 1

住房公积金贷款多少年划算

住房公积金贷款多少年划算
很多人在办理公积金贷款的时候，会有这样的一个疑问，住房公积金贷款多少年划算呢？接下来小编将详细为大家讲解：
1、住房公积金贷款年限规定：
（1） 购买商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的，贷款期限不得超过30年。
（2）购买私产住房的，不得超过20年；
（3）购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。
（4）借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。
2、多少年划算
（1）如果从经济承受力来考虑的话
住房公积金的长贷款年限是30年，如果自己的经济实力普普通通的话，而且还比较年轻的话，建议贷款时间可以选择长一些的，20-30年左右，这样前期的还款压力比较小，可以有足够的保障自己和家人的生活。
每月还款不要超过你收入的一半，或是家庭收入的一半，可以用每月还款金额的标准来衡量一下贷款时间。
（2）如果从经济角度来考虑的话
住房公积金贷款一般选择10年是比较划算的，因为住房公积金贷款期限越短，所需要支付的利息就越少。但是越短的还款期限，也就意味着会承受越大的还款压力。所以可以选择在可以承受的情况下，选择尽量短的还款年限。

房贷30年100万利息多少

房贷30年100万利息多少
关于房贷利息的问题，是很多人比较关注的，那么房贷30年100万利息多少呢？需要分不通过情况来讨论，例如贷款、还款等等，具体如下：
1、例如假如采用商业贷款，贷款100万，利率为4.65%：
（1）30年等额本息还款，每个月月供约为5156元，总共需要支付利息约85.6万元，总还款金额约为185.6万元。
（2）30年等额本金还款，期月供约为6553元，总共需要支付利息约70万元，总还款金额约为170万元。
2、例如假如采用公积金贷款，贷款100万，利率为4.85%：
（1）30年等额本息还款，每个月月供约为4352元，总共需要支付利息约56.7万元，总还款金额约为156.7万元。
（2）30年等额本金还款，期月供约为5486元，总共需要支付利息约48.9万元，总还款金额约为148.9万元。