卖房款必须打入房主账号吗

Question

卖房款必须打入房主账号吗

Answer 1

一、卖房款必须打入房主账号吗
1、卖房款必须打入房主账号，需视情况而定：
（1）可直接打入业主本人指定的收款帐户，打收款凭条即可；
（2）可以打给房主委托授权的中间方，如约定全款支付，一般房主可以直接领取卖房款。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
《中华人民共和国民法典》第六百二十八条
买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
二、卖房多久可以拿到房款
卖房一般过户后15个工作日内可以拿到房款。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。