该项目为海东地产颐盛云锦苑三期项目，该项目一期二期由于海东地产母公司上海三盛地产暴雷，导致一期二期出现烂尾，后在政府相关部门的协调下，三期引入金科地产代建，并于2022年3月2日取得预售许可证，3月6-12日开盘认购。鉴于此前的一期二期烂尾，为项目顺利销售盘活，开发商上海海东房地产有限公司、上海大友经济发展有限公司与管理方上海市浦东新区康桥镇人民政府，受托管理方上海宸豪律师事务所，受托资金监管账户管理方上海房地产交易资金管理有限公司于2022年3月22日签订了《资金监管协议》（详见附件），大致内容为专款专用，三期销售费用有限用于三期工程建设，不挪做他用，政府监管至办完大产证。当该楼盘销售公布了该监管协议之后，购房人才放心购买。
在此背景下，6月10-12日颐盛云锦苑三期项目线上开盘选房预售。总计555套房源中有512套在线上选房中被认购。之后，购房者按照海东地产要求，陆续在6月20日前缴付房款同时根据需要办理按揭贷款，办理网签手续，8月5号开始有购房人陆续拿到开发商签字盖章的预售网签合同原件。但是有部分购房人在此之前一直没有网签，开发商给出的借口是“没有网签名额”，后经业主在房地产交易中心查询发现，部分业主认购的房源已经被查封，一部分房源于3月22日已经被法院查封，并有7月之后的轮候查封情况（详见附件1-产调详情）。其他已网签客户也经房地产交易中心查询，陆续发现已预购网签的房源也存在被法院查封的情况，后经业主多方了解，房源都是被海东地产债权人起诉查封，经上海市浦东新区人民法院和上海市第一中级人民法院等法院查封。
作为浦东比较出名的烂尾楼盘，颐盛云锦苑三期的认购前期非常低迷，后为了吸引购房者认购，开发商在售楼处现场公开展示《资金监管协议》，绝大部分的购房人出于对四方资金监管协议尤其是项目管理方上海市浦东新区康桥镇人民政府的信任，才参与了认购，并按照要求完成了后续的选号选房认购付款等。
目前，初步统计已未网签房源中有17套房源存在法院查封的情况，未认筹的房源有43套存在查封情况，已经网签的房源也出现多套被查封的情况。由于查封的存在，现在购房者的购房资金安全，交房均存在极大的不确定性，购房者希望就以下问题得到浦东区康桥镇人民政府的回复确认：
1、为什么3月22日已经被法院查封的房源，可以通过相关职能部门审核，在6月份通过线上选房预售给购房人，并且该选房活动“由上海市浦东新区建设和交通委员会进行监督、由上海市浦东新区房屋状况信息中心进行房屋关联”，上海市东方公证处现场公证（详见附件3-选房细则）。过程中是否存在开发商违法违规欺骗购房人的行为？预售相关监督职能部门是否存在渎职行为？
2、被查封房源的后续处理措施以及相关的时间进度安排。如何保证不会被持续查封？
3、自3月该楼盘建设停工至今未见任何复工迹象，督促开发商给出明确的复工时间安排，进度安排。
4、公开《资金监管协议》，并严格按着资金监管协议执行，三期优先原则不变，确保三期交付（含交房、房产证办理） > 遗留问题（烂尾盘纾困、偿还债务等）
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