今天经过一处楼盘,发现后面的楼一直到20几层了还被挡着光线呢,看他的楼间距不知有没有50米,我买的期房是17楼,总高27层,楼间距50米,请那位会计算的朋友告知一下,我的房子会影响采光吗?
(27-17)*3*0.7=21米,理论上楼间距21米17楼就影响不大了,楼间距50米已经很宽了,现在的楼房一般没有这么宽的楼间距,开发商为了多建楼,间距都缩的很小一般35米,所以50米的间距17楼放心不影响。
根据房屋朝向判断采光情况:
1、整体户型朝向
大家都知道南向的房子采光好。
如果不是纯南朝向的房子,可按一下朝向选择,房屋朝向排行:南向>东南朝向>西南朝向>东朝向>西朝向>北朝向。
2、不同功能区域的朝向
对于一整套户型,功能厅的布局对整间房的采光页有影响。
客厅、主卧最好朝南,因为客厅是一家人活动最多的场所,主卧是主人休息的地方,南朝向可以保证日常生活的采光。
如果没有南北朝向的房子,优先选择东南向,其次选择南向,再次选择西南向。不过,西南向的房子光照时间会比东南向的时间长,可以根据个人生活习惯进行选择。
还需要注意整个区域的规划。有些房子朝南,但街道规划不是正朝向的,所以房子即使朝南,也有可能被遮挡。
扩展资料:
根据进深、面宽判断采光情况:
①进深是一间独立的房间,或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。根据《住宅建筑模数协调标准》规定:“住宅的进深采用下列常用参数:3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。”
②面宽就是住宅的宽度(也称开间),是一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。住宅开间一般在3.0-3.9米之间,砖混结构住宅开间一般不超过3.3米。
举例说明:如果是一个单个功能房,进深和面宽是有一个黄金比例的为6:4,即进深如果是6米,面宽如果是4米,就是一个居住起来比较舒适、合理的房间了。主卧的开间在3.3—3.6米左右,进深在4.5—4.8米左右即可,居住舒适的同时,又不会影响到采光。
注意事项:一般情况下,客厅和餐厅连在一起进深太长,往往会出现“黑厅”,购房者尽量不要选择这样的户型。