30万卖公寓9万税费
按照房产证不满两年的规定,约需缴纳5万元的税费,税费约为房产报税价的8%(其中卖方需要缴纳个人所得税1%(若房产证大于5年可免)、增值税5.5%(若房产证大于2年可免);买方需要缴纳契税1.5%,其他过户税费约数百。以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
对于售价为60万的公寓,出售时需要缴纳的主要税费包括增值税、契税和个人所得税。
增值税按照本次过户价的5.62%计算。由于这是公寓,无法享受优惠政策,因此无论购买公寓的时间长短,都需要足额缴纳增值税。
契税由于公寓属于商业性质的用地,契税方面也无法享受优惠政策,需要按照本次过户价的3%进行收取。
个人所得税通常按照房屋交易总价的1%或者交易差额的20%进行收取。