开发商暗埋水管漏水谁的责任？预埋水管漏水属于物业维修吗？开发商水管漏水的怎么处理

Question

如题所述

Answer 1

开发商暗埋水管漏水的责任应属于开发商自身。根据相关法律法规，开发商在房屋交付前应对房屋的质量负责，包括水电设施的安全和正常运行。因此，如果开发商暗埋的水管出现漏水问题，开发商应该承担相应的责任。

预埋水管漏水属于物业维修的范畴。一般来说，物业维修包括房屋内部设施的维护和修缮，而预埋水管属于房屋内部的水电设施。因此，根据物业管理制度，预埋水管漏水应由物业进行维修和处理。

处理开发商水管漏水问题的具体方式可以参考以下步骤：

1. 联系物业管理处：将漏水情况及时通知物业管理处，提供详细的漏水位置和情况描述。

2. 物业维修检查：物业维修人员应及时前往现场进行检查和确认漏水情况，确定漏水原因和维修方案。

3. 维修工作安排：根据检查结果，物业管理处应与维修单位协商安排维修工作，确定具体的维修时间和措施。

4. 维修过程监督：物业管理处应对维修过程进行监督，确保维修工作按照规范进行，并及时解决可能出现的问题。

5. 维修完成验收：维修工作完成后，物业管理处应对维修效果进行验收，确保漏水问题得到有效解决。

同时，建议您咨询当地相关法律法规和政策，以了解具体的维修责任和处理程序。