原A厂与黄某签订《租赁合同》一份，约定若遇企业改制或政府行为，黄某必须无条件搬出或拆除。某市某区人民政府为加快推进A厂改制工作，决定成立A厂改制工作领导小组，A厂据此提出破产申请，人民法院依法宣告破产。A厂以其被人民法院宣告破产，无法继续履行合同，依据双方签订的《租赁合同》第4条约定的解除合同条件，向黄某送达书面通知要求与被告终止租赁合同。A厂要求黄某搬离场地遭拒，遂向法院起诉请求判令原A厂与黄某租赁合同解除；黄某对其所租赁A厂场地予以清理并交付给A厂破产清算组。法院支持了A厂的诉讼请求。
河北功成律师事务所吴涛律师解析
本案中，原A厂与黄某签订的《租赁合同》系当事人双方真实意思表示，内容并不违反法律规定，合法有效。
从本案来看，该《租赁合同》因原A厂被人民法院依法宣告破产而发生情势变更，致使《租赁合同》无法继续履行，A厂单方提出解除合同，于法有据，也符合双方在合同中约定的解除合同的条件。
因此，
A厂以其被人民法院宣告破产，无法继续履行合同，依据双方签订的《租赁合同》第4条约定的解除合同条件，向被告送达书面通知要求与被告终止租赁合同，系依法行使约定解除权，其做法并无不当，故不构成违约。
吴涛律师支招
根据我国现有法律规定，企业改制就是改变企业的所有制，包括企业破产、兼并、重组等方式，其范围涵盖了企业破产。但企业破产改制与企业破产有着本质的区别，主要表现在以下几个方面：
1. 内涵不同
破产改制是政府通过法律途径，妥善解决职工生活、就业、社保等社会问题的过程。破产是债务人因不能偿债或者资不抵债时，由债权人或债务人诉请法院宣告破产并依破产程序偿还债务的一种法律制度。
2. 性质不同
企业破产改制，是企业为了更好地发展而进行的体制改革。企业破产是司法程序，而非行政行为。
吴涛律师补充
3. 对员工的安置方案不同
企业破产改制会带来减员增效、职工身份变化等，由此员工可以协商解除，得到经济补偿金；员工也可选择继续工作；如果企业停业，员工也可以待岗。而企业被依法宣告破产后，终止劳动合同的，应当向员工支付经济补偿。
4. 债权债务的承担不同
企业破产改制后，企业法人主体仍存在，或者有其他法人主体承接，在当事人无相反约定的情况下，企业原先的债权债务将由新的企业承受。企业破产后，法人主体将不再存在，债权债务视同处理完结，将不再承担。