商丘市一楼盘“无证预售”难题持续，监管力度备受质疑
自今年5月以来，关于商丘市《金明书院》项目的违规预售问题，我们的报道屡次揭示，市民的担忧与反馈不断。商丘市住建局尽管声称这是“最轻微的违法行为”，但实际情况似乎并未得到明显改善。7月3日，我们接到最新投诉，指控《金明书院》仍在违规预售，收取入会费，并提供了相关证据。
记者与商丘市住建局监察支队取得联系，张副支队长确认该项目资质未完善，确实无预售许可证。尽管他们声称已多次进行巡查执法，但违规行为依然存在。张副支队长询问了具体的违法行为地点，确认了入会和付费的异常操作，承诺将对举报进行核实，一旦查实，将严肃处理。
然而，7月4日，公众并未等来住建局的官方回应。张副支队长表示已将情况上报，但对何时核查，他并未给出明确答复，仅强调证据的重要性。面对开发商与监管之间的“游击战”，住建局表示，优化营商环境的考虑下，他们避免过度干扰企业正常运营，但如何平衡监管与服务，成为关键问题。
商丘市住建局曾依据《商丘市住房城乡建设领域市场主体轻微违法行为免予处罚清单》，对《金明书院》进行了批评教育。然而，通知明确指出，免罚并不意味着放任，对拒不改正的违法行为，必须依法处罚。如何在“执法力度”与“执法温度”之间找到平衡，张副支队长表示，《金明书院》所涉金额虽非高额定金，但将依据法规进行处罚，强调立案需要经过调查程序，90个工作日后才能有最终结果。
这起事件再次提醒我们，优化营商环境的同时，必须坚守法制底线。商丘市的房地产市场案例警示，监管不能流于表面，必须严格执行法规，对违法行为零容忍。只有这样，才能确保市场秩序的公正和消费者权益的保护，为市场的健康持续发展提供坚实的基础。
值得注意的是，《城市房地产开发经营管理条例》第三十六条规定，对擅自预售商品房的行为，将进行严厉查处。轻微、一般和严重违法行为的处罚标准各有不同，这为监管提供了明确的基准。
对于商丘市住建局而言，如何在执法过程中既体现力度，又能体现温度，将是接下来的重要任务。我们期待看到他们采取有效措施，确保《金明书院》项目和其他类似案例得到妥善处理，维护市场的公平与合规。