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二手房买卖需要交哪些税?
如题所述
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推荐答案 2021-11-29
二手房买卖需缴纳的税由买卖双方共同交纳。买方一般会承担契税,卖方需要承担增值税、土地增值税和个人所得税。契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;增值税:未满2年的按房价5.5%缴纳;土地增值税:未超过五年的按房价1%缴纳;所得税按照比例税率20%缴纳。
【法律依据】
《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
第二条
本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
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其他回答
第1个回答 2022-07-19
契税、营业税、个人所得税、印花税、土地增值税等。
契税是买方按照交易总额的3%缴纳,首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按百分之一缴纳,首次购买面积超过90平(含90平)的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳,如果购买的是非普通住宅,不管是不是首次,都是按3%缴纳。
营业税税率5.6%,卖方缴纳。个人所得税按交易差额的20%征收,卖方缴纳。印花税买卖双方按交易总额各交0.05%,普通住宅免征。土地增值税卖方按交易总额1%缴纳,普通住宅免征,非普通住宅满2年免征。
相似回答
二手房买卖交易税费
都有
哪些
答:
购房二手房通常需要缴纳营业税
,根据政策规定,如果出售的二手房房产证没有满2年,是需要缴纳5.6%的全额营业税;如果出售的二手房房产证已满2年,并且是普通住宅是可以免收营业税的。如果是已满两年的非普通住宅差额征收营业税。3、个税 二手房要不要收取个税,需要看出售的住宅是不是满五唯一的住宅,...
二手房买卖需要交哪些税
答:
二手房买卖需要交哪些税 1、
契税
契税通常为房屋成交价的1%-3%,如果购房者购买的房屋为首套住房,且房屋面积在90平米以下,需缴纳1%的契税,房屋面积在90平米以上144平以下,需缴纳1.5%的。如果购房者购买的房屋为商业住宅或者非首套房需要缴纳3%的税费。2、
增值税以及附加税
如果你出售的住宅未满2年...
二手房买卖
交易时
需要缴纳哪些税费
答:
1、个人所得税、2、土地增值税、3、印花税、4、城建税、5、教育附加税、6、地方附加税、7、契税
。买房人应缴纳税费有:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05 3、 交易费:3元/平方...
二手房买卖需要交哪些税
答:
【法律分析】:1、
契税
。一般由买方缴纳,双方另有约定除外;2、
营业税
。房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税。房产证不满2年,按5.55%交营业税;3、
个人所得税
。首套房产免征个人所得税,不是唯一房产或房产证没有满5年的,按照1%缴纳。计算公式:上次购买价格减去现在出售价格的...
二手房
过户
需要交哪些税费
答:
1、
契税
:90平方米以下,按房价1%缴纳;90至140平方米,按房价1.5%缴纳;140平方米以上,按房价3%缴纳。2、
营业税
:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。3、土地税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。二手房过户流程1、准备好过户材料,相关人员要到场 过户需要...
买卖二手房要交哪些税
答:
一、买卖二手房要交哪些税 1、中介费是在二手房交易过程中,通过中介来办理的。中介费一般都是房款的百分之二到百分之三,由买家来承担费用。但是不同地区情况也会有所不同,如果没有用到中介就不需要中介费。2、个人购买的住房没有满两年就对外销售的,要按照房款全额的百分之五税率来缴纳
增值税
。
买卖二手房要交哪些税
答:
二手房买卖涉及的流程比较复杂,作为买家首先要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的相关凭据,比如购房发票、
契税
发票等,作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。看好房子,确定房屋产权后,交定金就是顺理成章的事...
二手房买卖需要交哪些税
视频时间 00:00
二手房
有
哪些税要交
答:
二手房的大税指
营业税
,
个人所得税
,印花税,
契税
,测绘费,二手房交易手续费总额,登记费。1、营业税 (税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价...
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