第1个回答 2023-05-18
门面房过户费怎么算
门市过户费：
1、契税:按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。
2、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。
3、产权证印花税:金额为每本5元。
4、二手房经营服务性收费:经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,买方承担50%收费。
5、土地出让金成本价:建筑面积×1560×1%优惠价(标准价):建筑面积×1560×7%经济适用房:交易额×3%
商铺过户流程是什么
商铺过户得话，买卖双方应当商议好商铺的售卖价钱、交易方法等，随后也要签署商铺交易交易合同书。
1、递件
买卖双方必须带上自己的相关材料去本地的房产管理局去申办房地产迁移登记，而二手商铺过户需要的原材料实际包含下列几类：申请表格正本、买卖双方的自己身份证原件、二手商铺的房子所有权证的正本和影印件、二手商铺的土地使用权证证的影印件，并且需要带上正本开展核查。
2、缴税
当房产管理局接到申请办理和相关原材料之后，买卖双方也要依据其规定时间到相关税务局单位去缴纳各种各样税费，而且需要带上买卖双方分别的身份证原件和分别的需要交的税费。
3、完税过户并领结婚证
当买卖双方缴纳完分别需要交的税费之后，一起带上分别的身份证件和交税费的所有税票票据，到房产管理局审察确定已完税，随后申请办理过户办理手续，领到过户回执表。中后期买家就可以依据过户回执表中所特定的时间，带上自身的身份证件和过户回执表到房产管理局去领到二手商铺的新房本。