1. 150平方米的房子在扣除公摊后，实际使用面积大约为120平方米。这样的空间尺度被认为是相当宽敞的。
2. 公摊面积是指在商品房销售中应分摊到每个购房者产权内的公共建筑空间，包括楼梯间、电梯井和公共走廊等。
3. 公用建筑面积及其分摊的面积归整栋楼的购房者共有。购房者根据法律和法规的规定，对这些空间享有权利并承担相应责任。
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