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开发商是否有义务告知规定红线以外的不利因素
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第1个回答 2014-11-26
当然有义务的告知的。不过当事人也可以向政府部门查询的。
相似回答
上海一小区河景房变墓景房,
开发商是不是有告知义务
呢?
答：
从法律规定的角度，
没有明确指出红线外不利因素一定要告知
。但按照常规开发商的做法，大部分开发商都会将红线外不利因素进行告知，比如说墓地、高速公路、高压线、火葬场等。“红线”也叫建筑控制线，通常是指建筑用地的边界线。墓地通常被认为是不利因素，但距离四五十米，而且中间还隔了一条河，这种情...
红线外不利因素
一定要公示吗
答：
红线外不利因素一定要公示
。品房周边不利因素通常是指商品房项目用地范围的边界(即俗称的规划红线)内外，对购房者的居住舒适度存在负面影响的客观存在。通常情况下，此类不利因素虽不至于直接影响居住目的的实现，但仍然会对居住者生活或是对居住者生理、心理产生一定的负面作用。不利因素主要是影响居住者...
“墓景房”纠纷不断,
开发商
到底
有没有义务
提前
告知
答：
但对于红线外的不利因素，
无法律规定有责任告知
。”确实，我国现行的法律法规等并未对小区与墓地之间的距离作明确的限定。实际案件审判中“开发商在售楼时有义务披露红线外的不利因素”的观点也并没有得到法院支持。关于“墓景房”纠纷的处理，目前也没有明确的法律规定。但是就像立法咨询专家胡功群说的...
武汉一小区新房交付收到“墓景房”,消费者该如何维权?
答：
《民法典》第五百六十二条也同样对此作出规定。如果买卖双方在商品房预售合同中约定：“
开发商
应对‘
红线
’范围内、
外的不利
环境和规划
因素
进行告知，如违反该等
告知义务
，买房人即可解除合同。这项法律在明年一月开始施行，但是一般来说仅以此要求开发商退房基本也是不能实现的，因为还有...
113平米房屋公摊36平米?买房前必须了解的“面积八问”
答：
不利因素分为红线外不利因素和红线内不利因素。近年来,随着房地产市场的不断规范,很多城市的住建局等部门相继出台了规范性文件,明确要求
开发商
应当在销售现场醒目位置公示红线内外影响购房
的不利因素
。 通常来说,红线外不利因素指在楼盘用地
红线之外
1000米内,可能对楼盘内部有影响的因素。包括并不限于噪音、异味、污...
预防购房纠纷 重庆探索“
不利因素告知
”机制
答：
在规范房地产广告营销方面，重庆市场监管部门联合住建、规划、城管等部门，要求九龙坡区房地产开发企业通过立牌公示、沙盘模型标注等方式，对这37项不利因素以及可能造成的负面影响进行提示告知；在购房合同监管方面，市场监管部门引导
开发商
将
不利因素告知
书作为购房合同附件，充分保障购房者权益。在九龙坡区...
“墓景房”纠纷是法律争议也是规划问题
答：
在房地产行业，“红线”是指
开发商
能够进行开发使用的土地范围线，也就是商品房开发规划范围。在司法实践中，“开发商在售楼时
有义务
披露
红线外的不利因素
”的观点并未得到法院的支持。与此同时，我国现行的法律法规等规范性文件并未对小区与“墓地”之间必须保持的距离明确加以限定。《殡葬管理条例》只是...
“墓景房”引法律之辩,购房者多以败诉告终的原因是什么?
答：
《法治日报》记者梳理发现，目前有关“墓景房”买卖纠纷已在全国多地上演，但诉至法院的结果，往往都是购房者败诉。败诉的主要原因之一，就是因为墓地不在
红线
范围内，
开发商不
需要告知购房者，购房者需要尽到谨慎注意
义务
。受访专家介绍称，目前仅有2012年民政部的《城市公益性公墓建设标准》（征求意见...
开发商
隐瞒周边
不利因素
购房人该怎么办?
答：
其实，对
不利因素
的告知虽然让会让这些
开发商
暂时失去了一部分客户，但却保障了客户在购买房屋时对项目的知情权，让更多的购房者觉得踏实。而部分房企的短期刻意淡化或者故意遮掩，反而可能承担更多的法律不利责任。那么什么是楼盘周边不利因素？周边不利因素是指楼盘规划建设范围(即俗称的规划
红线
)以外，...
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