红线外不利因素一定要公示吗

Question

如题所述

Answer 1

红线外不利因素一定要公示。品房周边不利因素通常是指商品房项目用地范围的边界(即俗称的规划红线)内外，对购房者的居住舒适度存在负面影响的客观存在。通常情况下，此类不利因素虽不至于直接影响居住目的的实现，但仍然会对居住者生活或是对居住者生理、心理产生一定的负面作用。不利因素主要是影响居住者的心理安定。

律师建议

大型房地产开发商因其流程管理严格、重视品牌影响力等原因，不仅会在项目建设前期对周边情况进行完整的调研，后期对不利因素的公示工作也基本会做到严格执行。另外，出于品牌信誉的考虑，大型房地产开发企业也不太可能对严重影响购房者的不利因素进行隐瞒，可信度较高。