为什么同一栋楼，地产商备案价底的全部未出售。备案价高的，全部销售完毕。是不是有猫腻后门？

Question

72平的单价9000，总价下来都能拿下120（5000）平的了。销售商是玩的什么猫腻。求明白人解释下

Answer 1

去房地部门备案登记过的未必就是都真正出售了，新的楼盘只要符合规定的备案登记手续，都要去备案的以表明该房屋已售出。实际上，之后没有真正售出的，后面是可以去撤销的，但要佐证需要拿到证据

Answer 2

开发商卖楼房的时候，它会将一些楼盘到房管局房管局进行备案，然后才能销售，你到场之后，只需要看他有没有商品房预售证就可以了。