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我们公司有一栋30层的写字楼,把它出租出去,可是有很高的房产税,这个该怎么做纳税筹划啊?有没有熟悉
我们公司有一栋30层的写字楼,把它出租出去,可是有很高的房产税,这个该怎么做纳税筹划啊?有没有熟悉的朋友可以帮忙出谋划策一下,谢谢。
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推荐答案 推荐于2020-12-08
只能通过裸租的形式了,也就是租赁价格不包括物业管理税金等方面,这样租金就尽可能只包括你公司的实收金额,这样计算基础就会低点了,其他应该都没别的办法了。。
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写字楼出租
如何计税
答:
出租房屋取得租金收入,需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税
。(1)营业税:首先对租金收入按照“服务业”税目计算缴纳营业税。计算公式为:每月应纳营业税税额=月租金收入×适用税率;如果出租的是营业用房,适用税率为5%;如果出租的是居民住房,适用3%的优惠税率。
请问大神租
写字楼税费怎么
算
答:
通常情况下,营业税5%,城建7%,教育附加3%,地方教育2%(不同的地方三项附加不完全一样),
房产税12%,印花税千分之一,以上共计17.7%
。所得税按公司还是个人及金额的不同分很多种情况。另外城镇土地使用税按土地证上的面积(约为建筑面积除以楼层数)乘以所在地的税率。 合计低的不到20%,高的可达到30%。
出租
自已
的写字楼
如何缴纳
房产税
?
答:
出租自己的写字楼缴纳房产税方法应该是向有关部门定期如期缴纳就可以了
。纳税人自己建的房屋,从建成后的第二个月开始算就要缴纳房产税了。纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续的第二个月起开始缴纳房产税。
自有办公楼对外
出租
缴纳
的房产税,
为什么
答:
一、
公司
租赁房屋要交税(1)要向国家交
房产税,出租
方要按租金年收入的12%交纳房产税。(2)印花税,租赁双方在租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。(3)营业税,单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税,个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。(4)所得税,如...
公司的
房子如何交
房产税
答:
1、
房产税
属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于
出租
房屋按租金收入征税。从价计征:房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府...
房产税
问题!!!我
公司租
来
写字楼
一整幢,然后分租
出去,
给客户开发票
怎么
开...
答:
简单的说
,房产税
是对房屋所有者拥有
的房产
的原值及出租的租金收入征收的一种税。对按房产原值计算扣除比例后,按1.2%的税率计算年税额,对于租金收入,按12%的税率计算。你们
公司
对于租来
的写字楼
是不需要交房产税的,由出租方交纳房产税。对你们公司再分
租出去,
收到的租金收入按12%征房产税。
办公
楼出租房产税
如何计算的?
答:
根据税法规定
,房产税
的计算方法有以下两种: (一)按房产原值一次减除30后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额房产账面原值×(1-30)×1.2 (二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额年租金收入×适用税率。
出租写字楼,
对方
公司
要求做房屋租赁备案登记,会产生多少税?
答:
会产生
房产税
为房租12%= 租赁费*12 土地使用税=占用土地面积*单位税额 增值税如果一般纳税人9%,且可以抵扣进项税额,小规模纳税人3%,同时在增值税的基础上还要附征附税(城建7%,教育费附加3%,地方教育附加一般2%)个人所得税20%,1.每次收入不足4000元的,应纳税额=(收入-800)×20% 2.每次...
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