第1个回答 2015-12-10
国土资源局负责办理宅基证，办理房产证请向房管局咨询。带土地证和身份证到房管局申请办理房产证，房管局会首先测绘，然后发自建房屋申请表，由村委会盖章以后送房管局，就可以办成了。具体如下：（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
（2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
（3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。
产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。
需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
（4）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
（5）收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。
发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。
个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：
1、购房合同（正本）；
2、购买发票（原件）；
3、竣工决算书（原件）；
4、个人身份证及复印件。
必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。
二、单位购买商品房，办理房产证需持：
1、购房合同（正本）；
2、购买发票（复印件）；
3、竣工决算书（原件）；
4、单位介绍信（同时还需注明单位性质、委托何人前来办理）；
5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。
第2个回答 2020-08-17
一、拆迁安置房屋办证需提交的资料
1、安置房屋房权证(原件)；
2、被拆除房屋房权证(原件)；
3、拆迁户安置协议以及已回迁户安置证明(原件)；
4、查档证明(原件)；
5、被拆迁人身份证；若被拆迁的是属于单位的房屋，要提交单位法人证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法人授权委托书(原件)，委托人身份证(验原件收复印件)；
6、安置单位法人资格证明(验原件收复印件)；
7、安置单位法人授权委托书(原件)_
8、安置单位受委托人的身份证(验原件收复印件)；
9、若增加安置面积的还需提交或增加安置面积的相关证明(原件)；
10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。
友情提示：
一是若被拆迁人去世，要先办理被拆除房屋权属继承的相关手续后，再按以上手续办理登记；二是若被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，还需提交国家安全相关部门出具的证明。
二、拆迁安置房屋办证的收费标准
1、手续费：3元／平方米。
2、登记费：由被拆迁人交纳。
住宅：80元／套；
非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元／宗；(2)100—500(含500)平方米以下的120元／宗；(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元／宗；(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元／宗；(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元／宗；(6)10000平方米以上的800元／宗。
3、房屋权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4、证书印花税：由被拆迁人交纳，5元／本。
5、合同印花税：按交易额的1‰,交易双方各交50%。
6、契税(由被拆迁人交纳)；
住宅：按额的1.5%交纳；
非住宅：按额的3%交纳。
三、拆迁安置房屋在领证时需携带的证件
1、交费票据(验原件)；
2、当事人身份证(验原件)；
3、收件、计费回执单(收原件)。