第1个回答 2020-11-17
以父母名义买房可以贷款。
申请贷款客户需具备的基本条件:
1、具有合法有效的身份证明。
2、年龄为60周岁以下,加贷款年限不得超过70岁。两个(含)以上申请人申请借款的,可以根据实际情况合理确定贷款期限,但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁。
3、具备按时偿还贷款本息的能力。
4、遵纪守法、诚实守信,无违法行为,当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件。
5、信用良好,征信记录符合我行要求,且在银行办理的贷款业务当前无拖欠由于以前有过两次贷款记录,再贷款就是三套房了,实际是已经卖了一套再买的现在这套。如果按三套房算,就不能贷款了。那么我能以父母名义买房并贷款吗?因为我父母已经有房,但没贷过款,能不能按首套房贷款呢?贷款年限必须在年龄+年限小于70年吗?
第2个回答 2020-11-17
购房合同是谁的名字,房产证就是谁的名字,所以该房只能办理处你爸妈的房产证。如果要更名,只能通过二手房交易过户或房产赠与。直系亲属之间的赠与,这种是免营业税、免个人所得税,收取费用包括:赠与公证费(比如做赠与公证)、契税(按3%征收)、评估费、工本费。相对二手房交易税费而言,节省了营业税、个人所得税、交易费。房产赠与是必须要求你银行贷款还清后才能做,因为按揭中房产已经抵押给银行,业主是没有完全处置权的。建议你咨询下当地公积金中心的政策,你是完全可以以你父母房子名义去提取你自己的公积金的。夫妻、父子、母子关系是可以互提公积金的。带身份证、户口本、你和你父母到当地公安局出具父子、母子关系证明,然后带房产证、身份证、户口本、父子母子关
第3个回答 2020-11-17
如果你想买房,需要父母的名义贷款,我觉得是可以的,只要你父母有足够的资质可以申请到房贷,你每个月按时还贷款就好了。房本到时候写你自己的名字,应该没有什么影响。
第4个回答 2017-03-13
不能,以谁的名字签合同,日后房产证写谁的名字就要用谁的名字办理贷款。本回答被提问者采纳