法律求助:房屋纠纷!

兄弟三人。
老三正在盖房子,但是面临很大的难题,他的两个哥哥三天两头的来搅合,不让盖,说这个地方是共同的,不能让你一人所有,就算盖,可以,给我俩每人2万块钱,就让你盖。很明显就是想敲点钱。
现在盖房子的地方是原村支书赠与他爸的,他爸妈都还健在。虽然老人家说给老三盖,但是眼睁睁看着老大、老二这两个儿子找茬也没办法,实在有心无力的管。上周还因为盖房子的事,兄弟三个还打了架。。老三当过兵,他俩哥没怎么着他,他大哥还有心脏病,他也没怎么出手。。
对于这块地我了解的不是很多,但是房子刚盖了一点就这样,难以想象如果施工结束会发生什么事情。他那俩哥是合伙欺负老三。就是要钱,每人2万。这钱,如果给,过不多久再问你要,那你还给不给?这还有完吗?别说2万,我们都是普通老百姓,盖着一房子容易吗?我也对老三说了,1分也不要给,最多打官司。
说到这里,唉,悲哀啊!都是亲兄弟,老三当兵回来成家还不到三年,连一个像样的房子都没有,结婚还是用的老房子,接底层上面加了一层,至今都还没装修,他那俩哥一点忙没帮不说,现在又这么闹腾,法律上暂且不说,我问一句,良心上,你们过得去吗?
给他俩哥点教训我办法有的是,到了万不得已不会用。
这里面还挺复杂的,这地是原村支书白给他爸的,他爸说给老三,让老三盖。老大、老二不愿意。其他房产证啊、什么所有权、使用权证书啊,好像也没有。

现在是法律说了算,大伙说说该怎么办吧

建议先为这块宅基地正名,既然是原村支书赠予的,可请求村委协助办理土地使用权证。
如果嫌麻烦,或者办不下来,那么让村委做公正,写下一份赠予协议,如果老大老二再来找麻烦就报警
另外还想提醒下,在这块没有任何手续的土地上建房存在风险。将来如果面临征地、拆迁很可能在经济上会吃亏。所以现在趁建房前还是把相应手续补齐为妙。
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第1个回答  2010-02-20
农村的宅基地属于集体所有,本集体经济组织成员只享有使用权,宅基地的使用者对该宅基地的使用权不享有转让、赠与等自由处分权。
赠与的前提是拥有所有权,村支书没有宅基地所有权,因此村支书赠与的不是宅基地,而是宅基地的使用权。因此同时村支书应该把宅基地的使用权证也给他爸。
如果老爸决定给老三盖房用,最保险的方法是和老三签订一份赠与协议,再把宅基地使用权赠与给老三。同时保证老三获得宅基地使用权证。这样老三成为宅基地的合法使用权人。老大老二再闹可以让警察来处理。
因为这不是遗产,所以并不是老大老二老三平分的关系。
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