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韶关地区农村拆旧建新房什么情况下免报建？？？
如题所述
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推荐答案 2013-10-30
没有免报建情形，就是农村拆旧建新房也要申请报建，并且不能违反一户一宅基地及有关面积的规定。详情可咨询当地乡（镇）国土部门。
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在
农村拆旧
起新屋,旧祖屋有房产证要不要
报建?
答：
一是，
过去村庄建设没有规划
，虽然原旧房依法获取了宅基地使用权，但随着新农村建设规划，该房屋有可能与新的规划产生冲突。如果不符合新的规划，自然不能获得审批，有可能会被拆迁，重新划分给宅基地。二是，现在人们条件改善了，许多人在旧房翻建时，总想比原来盖的大一点，如果没有监督，就可能超过原...
农村拆
老房
建新房
政策
答：
农村拆旧建新房
的政策是：国家明确提出推动
农村住房
清理整治工作，将农村破败、倒塌的无主房屋进行拆除处理，并将开展一户一宅整治工作，将违法一户多宅进行拆除整治。法律依据：《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地...
农村拆旧建新
政策
答：
1. 对于拥有土地证和房产证的
农村房屋
改造，首先需拍照记录需要改建的部分，然后撰写申请，连同土地证、房产证和房屋照片一同提交至行政审批大厅的规划局窗口进行
报建
手续。2. 若只有土地证而没有房产证，但街坊邻居都清楚
房屋情况
，同样需要拍照准备改造的房屋，并携带土地证、身份证和老
房子
照片，前往行政...
农村
未
报建拆旧建新
属非法占地吗
答：
农村未报建拆旧建新，超过规定宅基地面积范围的，属于非法占地
。土地管理法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）...
农村
自建房不批,翻建老房也不允许,这合规吗?
答：
另需注意的是，在很多农民看来，翻建自己的
旧房子
属于自己的权利，可以“任性”的翻建，想怎么建就怎么建，但事实并非如此。虽然目前对于
农村房屋
翻建，很多地方并没要求一定要重新办理用地手续，但为了安全起见，大家在翻建房屋前最好重新办理用地手续，并按审批条件依法建房，不要少批多建等。
农村拆旧建新
未
报建
超出原有宅基地面积
答：
如果扩建后仍没有超标，你可以将翻建、扩建项目及其结构（包括砖结构和砖混结构）、占地面积、建筑面积等数据写成改建申请，经村民小组长、村委会签字同意后报乡（镇）土地管理办公室审核，乡（镇）土地管理办公室审核同意后报县（区）土地管理局批准。 土地管理法第六十二条
农村
村民一户只能拥有一处宅基地...
在
农村拆旧建新
,要不要
报建
呢?具体有
什么
相关规定呢?
答：
要的。去房建局办理就可以了。
婆婆申请
拆旧建新
,建了一半丢闲了,我可以用这块地再申请拆旧建新吗?
答：
婆婆申请拆旧建新，建了一半丢闲了，我可以用这块地再申请拆旧建新吗？不可以在这块地重新申申请的，因为这块地已经申请在建筑中，可以继建不需要办理
什么拆旧建新
或
报建
。
农村
老
房子
可以翻建吗?原因是
什么
呢?
答：
农村
的老
房子
是可以翻建的，但是在翻建的过程当中也需要经过住建部审批
报建
。同意之后才可以。否则就属于违建。
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