我的孩子8岁，可以把房产证改成我孩子的名字吗？

Question

如题所述

Answer 1

可以，根据我国《民法通则》第十二条的规定，不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，应由他（她）的法定代理人代理民事活动。您可以过户给您儿子，但行为人还是您。

1.未成年小孩不可以单独所有产权。

2.未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。

3.未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处分该房地产时必须符合有关法律规定。

4.未成年无民事行为能力或限制民事行为能力，未成年人获得房屋财产时必须先办理公证手续，房产部门对其合法监护人资格加以认定后，再办理房屋所有权登记手续。登记部门在核发未成年人的《房屋所有权证》时，必须在附记栏中，注明“该产权人在×年×月×日之 前，系未成年人”。

5.未成年人房产若需要转移或抵押登记时，监护人应办理公证手续并承诺承担对其被监护人房产转移、抵押后的经济和法律责任。

Answer 2

1.未成年小孩不可以单独所有产权。
2.未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。
3.未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处分该房地产时必须符合有关法律规定。　　
4.未成年无民事行为能力或限制民事行为能力，未成年人获得房屋财产时必须先办理公证手续，房产部门对其合法监护人资格加以认定后，再办理房屋所有权登记手续。登记部门在核发未成年人的《房屋所有权证》时，必须在附记栏中，注明“该产权人在×年×月×日之 前，系未成年人”。　　
5.未成年人房产若需要转移或抵押登记时，监护人应办理公证手续并承诺承担对其被监护人房产转移、抵押后的经济和法律责任。

Answer 3

有一种操作办法，你去公证处做一个监护委托公证，然后你作为你孩子的监护人，来办理购房手续，把房产证写成孩子的名字，在孩子成年之前你有权处理这套房子。
但是，你要先问清楚，你所在的城市是不是能够接受这种形式，因为最近几年政策调整较快，有些城市为了避免炒房，暂时性的不接受这种监护委托公证了。

所以，你最好去当地的房管所或者建委具体咨询一下。

个人意见，仅供参考，希望有所帮助！