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物业费与房屋维修基金在使用上怎么区别
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第1个回答 2016-02-02
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
第2个回答 2020-01-11
维修基金是房屋超出质保期后,出现各种问题时,用来修缮的资金。而物业费则是用于小区的保洁、治安等方面的费用。
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物业费与房屋维修基金在使用上怎么区别
答:
物业费
是物业产权人、
使用
人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
房屋维修基金
实际上包括房屋公用设施专用基金
和房屋
本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用...
维修基金和物业费
有
区别
吗
答:
1、维修基金是业主在正式入住前一次性缴纳的,入住之后没有特殊情况不需要再次缴纳
。物业费是业主入住社区之后按月或者是按季度缴纳的,这笔钱属于物业公司,是物业公司对社区内的房屋建筑及其设备、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所获得的报酬。2...
房屋
大修
基金和物业费
有什么
区别
答:
房屋
大修
基金和物业费
有什么
区别
1、费用使用范围不同大修基金的存在主要是为小区翻修与重建储备费用,它主要用于房屋违规墙体拆除或道路维护等方面的
维修
,一般来说,出现此类问题的都是居住10年以上的老旧小区,我国每年大修
基金使用
率也不足百分之一。不同的是,只要小区出现日常问题,物业就可以用物业费进...
维修基金
与
物业费
有什么
区别
?
答:
1、
缴纳费用的归属权不同
维修基金一般都是需要购房者在入住自己所购房屋之前就一次性去缴纳的费用,只要购房者在缴纳之后没有发生别的事情,通常都不会再缴纳维修基金。而且这笔费用由成立的业主委员会或者是社区所在地的房管局统一保管,但是使用所有权在业主。只有在房屋的保修期满或者是社区房屋大修时...
房屋维修基金使用
有什么规定
答:
在使用流程上公共维修基金与
物业费
也是有
区别
的,
房屋维修基金在使用
时需向业主委员会进行申请,要征求三分之二以上业主的同意,然后再经过审批相关手续。而物业费的使用权则是由物业公司来决定的,但是是用于日常小区公共区位需要修补上,只需要向物业管理登记处登记就可以,只需由物业管理人员在规定时间内...
维修基金和物业费
的
区别
答:
物业费
是业主缴纳给物业公司的,是物业公司对社区内的
房屋
建筑及其设备、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所获得的报酬。(二)费用
使用
流程:
维修基金
所有权归业主,所以由业主表决来支配使用,使用前要提出相应的申请,如果获得2/3业主的同意的话...
维修资金
和维修基金
的
区别
与
物业费
啥不同?
答:
1、 适用的对象不同 专项维修资金适用于
住宅物业
、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业;而专项
维修基金
则主要适用于商品住房和公有住房出售后的物业,也适用于非住宅商品房。2、 交纳主体不同 专项维修资金交纳的主体是业主,专项维修基金商品住房的交纳主体是购房者。3、 适用...
房屋
公共
维修基金
是什么
和物业费
有什么不同
视频时间 01:53
收取
物业费
为什么还要动用
房屋维修基金
答:
两者是不同的。
物业费
是物业产权人、
使用
人委托物业管理单位对居住小区内的
房屋
建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用,物业费一般用于小修。专项
维修基金
是指
住宅物业
的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备...
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