一、“潮”有二个方面造成，1、是由外界渗入室内的“水分”，实际意义为渗漏水；2、是空气冷凝的“潮”，表现为连不可能渗漏的地方都有均匀水珠。
二、由外界渗入室内的“潮”是由地下水和雨水渗入土中的地表水产生，除了西北黄土、沙漠干旱地区外，地下室都有可能渗漏现象，严重时表现为漏水，也有轻微局部的潮湿现象。但这种现象表现为局部或区域性，可以在室内有针对性进行防水堵漏处理。
三、由空气冷凝产生的“潮”主要由环境条件引起，空气湿度、温差、风速、气压等相关，在南方，特别是梅雨季节普遍存在。这种“潮”可以通过防变环境条件或机械除湿通风措施解决。
如果排除了渗漏水情况，返潮属于冷凝现象。我估计你所说的防潮是指冷凝现象。
1、改善温差：提高地面温度（做地热），或降低空气温度（冷空调抽湿）；
2、降低空气湿度：大雾天气紧关门窗，中午太阳高温时打开门窗（如果的窗的话）。或关闭门窗用除湿机；不要用湿拖把拖地。
3、通风：通风可以带走水分，注意不要在阴天、雨天、夏天大雨后通风，会把大量水分带入室内。
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