99问答网
所有问题
工业用地怎么转住宅用地或是商用地?
工业用地怎么转住宅用地或是商用地?
举报该问题
推荐答案 2015-10-13
按照流程上来说大致程序首先要到规划部门变更规划,其次凭变更的规划到国土部门变更土地使用性质,并补交土地出让金。但是从实际角度来说,本身是工业用地性质的土地,你想变更需要该规划重新评估等等,不是那么容易的。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
当前网址:
http://99.wendadaohang.com/zd/WzBtWWBOBev7vWzBvB.html
其他回答
第1个回答 2014-04-25
太难做了。得在国土资源与房屋管理局多下下功夫,毕竟工业用地与住宅建设用地是完全不同的两类地一样,就如同农用地转建设用地要办理农专用手续一样。工业用地转建设用地肯定不简单,建议楼主联系当地的国土资源与房屋管理局电话问下。 再就是现在土地政策严,操作不容易呀。 大致程序首先要到规划部门变更规划,其次凭变更的规划到国土部门变更土地使用性质,并补交土地出让金
第2个回答 2014-04-25
改变土地使用性质要先到规划局去查找具体的规划情况,如果可以改变要向规划局申请批准。一般转成住宅用地容易点,商业要相对困难些。只要规划局批了,国土资源局的手续就好办了。本回答被提问者采纳
相似回答
工业用地转住宅用地
流程
答:
法律分析:工业用地转住宅用地要求十分严格,
必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准,需要土地部门的领导签字意见
。1、因土地征用、划拨引起土地所有权、使用权变更的,土地所有者、使用者在土地征用、划拨批准后三十日内,持土地征用、划拨批准文件共同到土地管理部门申请土地权属变更登记。新建设项目用地的...
工业用地怎么转住宅用地或是商用地?
答:
按照流程上来说大致程序首先要到规划部门变更规划
,其次凭变更的规划到国土部门变更土地使用性质,并补交土地出让金。但是从实际角度来说,本身是工业用地性质的土地,你想变更需要该规划重新评估等等,不是那么容易的。
工业用地
转商业用地需要什么手续
答:
1、原土地使用者向相关部门门申请交回土地
,并由原土地使用者委托双方共同认可的评估机构确定补偿价格,对原土地使用者进行补偿。2、相关部门门根据规划部门出具的原地块调整后新的用途及规划条件,在综合考虑政府公布的土地出让金标准、土地成本、市场参考价格和近期相邻宗地交易价格的基础上,经规划、财政、...
工业用地怎么转为住宅用地
答:
法律分析:
1、必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准,需要土地部门的领导签字意见
。2、如果符合城市规划可以改变为商业用途的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。但有一个问题就是,按市场价格补交差价就可以了,...
工业用地
能否转住宅
用地?如何转为住宅用地
答:
工业用地如何转为住宅用地?
1、必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准,需要土地部门的领导签字。2、如果符合城市规划可以改变为商业用途的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过 招标 、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。但有一个问题就是,按 市场价格 ...
工业用地如何
变为商业
用地?
答:
首先,
工业用地
向商业用地转变必须符合城市规划,并按照
土地
出让的相关规定,由工业用地使用人与当地土地管理部门联系,由土地收购储备机关根据收购计划安排收储。工业用地转为商业用地的基本步骤如下:1、原土地使用者向国土部门申请交回土地,并由原土地使用者委托双方共同认可的评估机构确定补偿价格,对原土地...
工业用地如何
变为商业
用地?
答:
土地出让一般分五类:商业用地、综合用地、
住宅用地
、
工业用地
和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,各类用地出让的最高年限为:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年。 在没有办理土地手续前,原土地性质...
工业用地
转商业用地需要符合什么条件
答:
1、改变为商业用途的,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准。2、如符合城市规划可以改变为商业用途的,按照现行
土地
出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,
工业用地
原使用人和买受人不得自行进行买卖。3、通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系,由土地...
工业用地转住宅
缴纳出让金后房本还是工业用地
答:
工业用地转住宅缴纳出让金后房本还是工业用地,需要经过以下步骤:1、到国土部门了解
工业用地转住宅用地
的相关政策和程序。2、提交申请材料,包括土地使用权证书、规划审批意见、房屋权属证明、身份证等。3、进行土地评估和价格协商,确定需要缴纳的土地出让金或土地转让价格。4、签订土地出让合同或土地转让合同...
大家正在搜
工业用地转商住用地补缴地价
土地由工业用地转让为商业用地
商业用地转住宅用地费用
住宅用地可以转成工业用地吗
工业用地转住宅用地出让金
工业用地转换为住宅用地
最新工业用地转住宅用地流程
工业用地转商住用地补偿
工业用地转住宅用地手续费
相关问题
工业用地怎么转住宅用地或是商用地?
工业用地如何变为商业用地?
仓储用地是工业用地还是商业用地?如何将仓储用地转化成住宅用地...
工业用地怎么转商住用地
如何将“工业用地”改为“商业用地”
商业用地是否可以转为住宅用地
工业用地如何转商业用地,另外工业用地买来后有没有规定几年要建...
工业用地、商业用地有什么区别?