想在三环到四环之间买一套50平米左右的二手房,要有房产证,房子交通最好能便利一点,就算目前不便利,也最好有地铁线规划,请问各位知情者:
1、大概需要首付多少?
2、都需要交哪几种税,分别多少?
3、中介费多少?
4、总之我需要准备最少多少钱才有可能买成?
看了你们的回答,我的心都凉了,目前只有二十万,是不是买不成了?
面积小点也行,有没有专业人士能推荐一下怎么才能买上?
房山,平谷,延庆啥的就算了!
东四环大郊亭附近,找48--50㎡的,记住,
1,10年5月开始策划购房,6月7月行动看好就签,果断性,
2,现在CBD东扩东四环外点,均价21000左右,你买不起,等,,,,6月房价17500左右没问题,银行也有变动,
举例;50㎡ 17500元㎡ 87.5万,
银行评估价;14000X50平米=70万
贷款额度; 70万X0.8=56万
首付款; 87万-56万=3135万
营业税;假设,你要买的房子原房主买时15000/㎡,
15000X50=75万
营业税;87-75万=12万X5.5%=6600元
契税;总房款1%=8700
中介费;2.5%=21000元
贷款服务费=3000元
权证代办费=3000元
没别的了,中介公司乱收费,具体情况具体谈,每个公司不一样,收费,所以你住进去最少要拿出35万,6月你该能攒够35万,只要你想蜗居,就可以做到,祝好运,不明白发邮件 [email protected]