根据《民法通则》
合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。
根据《合同法》
合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
合同是由订立合同的双方在特定条件下对商定事件的文字形式的纪录，只要是没有违反法律，没有自我矛盾的合同条文，双方自愿订立，没有伤及第三人利益，订立合同的出让方对标的物有处分权，订立合同的一方或双方没有出于欺骗目的，合同就是有效的、受法律保护的。
综上，肯定是有效的！
但是合同一定要依法成立！
对于你来说：
1.首先要确定房东！和你签合同的是否是房东！也就是房产证、身份证和房主本人是否一致！方便的情况下，留存房产证和身份证复印件！
2.租金和租期的约定，不用多说！
3.如果有押金的约定，押金的用途一定要明确，如果涉及物品的押金，一定要仔细检查物品是否已有损害！如果不明确押金用途，将来房主很肯能找理由不予退还！
4，违约责任的确定！这是一把双刃剑，约束着着你的同时保护你！关于违约赔偿一定要定好！
没有无权利的义务，没有无义务的权利！
中介签的合同是居间合同，当合同签订完了，中介的义务和责任中介，并无什么作用！
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