一、指代不同
1、按揭贷款：以按揭方式进行的一种贷款业务。
2、抵押贷款：要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。
二、利息计算不同
1、按揭贷款：一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。六个月以内(含六个月) 5.85，六个月至一年(含一年) 6.31，一至三年(含三年) 6.40，三至五年(含五年) 6.65，五年以上 6.80。
2、抵押贷款：将委托人存入的资金，按其（或信托计划中）指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以不动产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年18%左右。
三、贷款依据不同
1、按揭贷款：具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
2、抵押贷款：主要是根据抵押物的价值来确定贷款金额，如果贷款金额比较大，还要考量贷款人的还款能力。
参考资料来源：百度百科-抵押贷款
参考资料来源：百度百科-按揭贷款
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
一.按揭贷款和抵押贷款的 区别：
1. 按揭的目的在于通过房屋产权的暂时转移，最大可能的减少房屋交易和借贷中的风险，以最大限度的取得贷款，彻底完成房屋交易，取得房屋所有权。
2. 抵押的目的在于通过抵押物的抵押获得资金，去完成其他的目的。
二.利息怎么算
房屋抵押贷款的利率通常执行基准利率上浮的标准，贷款期通常在10年左右，最高贷款额可以达到房产评估价值的70%。
一般而言，利率执行的都是中国人民银行规定的基准利率。但是按揭贷款执行的利率一般都会享受一定的折扣，偶尔会随着政策的变化，略有上浮，但幅度不会特别大。
抵押贷款不同，房产抵押贷款的贷款利率一般都会在原利率的基础上上浮，且上浮的幅度大。
总体计算下来，抵押的成本要比按揭高，简单来说就是在相同的贷款金额下，抵押贷款要比按揭贷款付出更多的利息。
知识扩展：
1.按揭贷款是发生在购房者、开发商、银行三方之间，围绕房屋产权、借款、还款进行的钱物交易。在交易的过程中，各方担任的职责也是不同的，开发商在这其中担任的是中间人或者担保人的角色，购房者是按揭人，银行是按揭受益人。
按揭是指购房者在支付部分房款的前提下，通过与银行签订贷款协议，将房屋的产权暂时移交银行作为贷款的担保，从而获得银行放款，通过贷款人每月偿还一定的月供，当最终还完全部贷款和利息之后，再将房屋产权从银行拿回，从而拥有独立的房屋产权。
2.办理抵押贷款应当凭借房屋的土地使用权证、房屋所有权证、贷款用途等材料与银行或金融机构签订借贷合同。
抵押是指购房人将自己名下的房屋作为抵押物，抵押给银行或金融机构，从而获得贷款，但房屋的产权仍在贷款人手中，银行或金融机构只是拥有了房屋的抵押权，无权随意处置房屋，也从来没有拥有过房屋的产权。
1、你现在没房，想买房，可没能力一次性付清房款，那么你可以自己付一部分，然后再以所购房产作为抵押品向银行申请贷款支付剩下的房款，那么这一部分贷款就是通常所说的按揭贷款，专业术语叫做住房商业性贷款、纯公积金贷款和组合贷款，目前利率是可享受一定优惠的。如在基准利率（5.94%）的基础上打个七折，即4.158%。
2、如果你现在手头有一套房，没有贷款，可是你又很缺钱，所以你可以把你手头现有的这套房产抵押给银行，银行会重新估价，然后按一下的比例发放贷款给你。像这样的贷款一般是要说明用途的，比方用于生产经营，装修啦，没正当用作银行不会受理的。这种形式的贷款可以把它叫做持证抵押贷款，贷款的利率比上一种要高，至少是基准利率，严格一点的可能还会上浮10%不等。
1、你现在没房，想买房，可没能力一次性付清房款，那么你可以自己付一部分，然后再以所购房产作为抵押品向银行申请贷款支付剩下的房款，那么这一部分贷款就是通常所说的按揭贷款，专业术语叫做住房商业性贷款、纯公积金贷款和组合贷款，目前利率是可享受一定优惠的。如在基准利率（5.94%）的基础上打个七折，即4.158%。
2、如果你现在手头有一套房，没有贷款，可是你又很缺钱，所以你可以把你手头现有的这套房产抵押给银行，银行会重新估价，然后按一下的比例发放贷款给你。像这样的贷款一般是要说明用途的，比方用于生产经营，装修啦，没正当用作银行不会受理的。这种形式的贷款可以把它叫做持证抵押贷款，贷款的利率比上一种要高，至少是基准利率，严格一点的可能还会上浮10%不等。
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